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Location Bureaux 208 m²44350 Guérande

2 600 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 6 947 € HT/an

BUREAU A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location, un local à usage de bureaux à Guérande sur un axe stratégique (entrée/sortie). Ce local est aménagé et équipé, prêt à l'emploi, pas de travaux à prévoir.
Il bénéficie d'une visibilité sur un axe passant. Accès direct aux différents axes principaux (Saint-Nazaire- Herbignac - La Turballe - Piriac)
décomposition de l'espace :
- 1 accueil - 4 bureaux- 1 salle de réunion- 2 open-space- 10 places de stationnement (Capacité minimum, disponibilités d'autres stationnement sur demande) - Option meublé (200Euros Ht/ mois en plus du loyer mensuel)
Disponible au 1er avril 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 44_0467

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : À rénover

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

Accueil

Fibre optique

- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés

Emplacement

Guérande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Bureaux 208 m²44350 Guérande

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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