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Location Bureaux 208 m²44350 Guérande

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 6 947 € HT/an
2 600 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location, un local à usage de bureaux à Guérande sur un axe stratégique (entrée/sortie). Ce local est aménagé et équipé, prêt à l'emploi, pas de travaux à prévoir.
Il bénéficie d'une visibilité sur un axe passant. Accès direct aux différents axes principaux (Saint-Nazaire- Herbignac - La Turballe - Piriac)
décomposition de l'espace :
- 1 accueil - 4 bureaux- 1 salle de réunion- 2 open-space- 10 places de stationnement (Capacité minimum, disponibilités d'autres stationnement sur demande) - Option meublé (200Euros Ht/ mois en plus du loyer mensuel)
Disponible au 1er avril 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_0467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés

Emplacement

Guérande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PRESQU'ILE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350
44350 Guérande
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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