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Location Bureaux 433 m²33200 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 111 € HT/an
Taxe foncière : 6 074 €/an
10 847 € HT-HC/mois
301 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un immeuble de bureaux de 434 M² + cave et sous sol répartis sur 3 niveaux idéalement situé face au Parc Bordelais dans le secteur de Caudéran. Ce bâtiment se compose d'un acceuil avec salle d'attente, 10 bureaux cloisonnés, 1 bureau de direction, 1 salle de réunion , 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 WC et nombreux espaces extérieurs. Transports et stationnements à proximité. Idéal pour professions libérales. Disponnible au 01/06/2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B55975
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Typologie Bureaux
Surface 433.85
Loyer m²/an HT HC 230
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux433.85230

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cheminée(s)
- Collectif au gaz
- Haussmanien
- Immeuble en pierre de taille
- Nombre de bureaux : 10
- Plinthes périphériques

Emplacement

Bordeaux 33200

Transports

Caudéran-Mérignac

1 km (soit 17 min à pied)

Courbet

2 km (soit 5 min en voiture)

Calypso

2 km (soit 6 min en voiture)

Mairie Du Bouscat

3 km (soit 6 min en voiture)

Mérignac Centre

3 km (soit 5 min en voiture)

Barrière Du Médoc

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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