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Location Bureaux 180 m²246 Cours De L'Argonne, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 700 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an
1 917 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local à usage de bureaux de 110 m² en pieds d'immeuble d'habitations + 70 m² de sous sol aménagés en espace de repos et archivages; ces bureaux sont situés dans le quartier de Saint Genès à proximité de l'institut Bergonié, de la ligne de Tram B et des commerces, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, classification ERP. 2 appartements de 70 m² chacun au 1er étage de la résidence peuvent être loués en sus
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B57738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Typologie Bureaux
Surface 170
Loyer m²/an HT HC 127,78
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux170127,78

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

246 Cours De L'ArgonneBordeaux 33000

Transports

Bergonié

300 m (soit 3 min à pied)

Barrière Saint-Genès

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
2 Collèges
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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