Location Bureaux 325 m²69009 Lyon

4 334 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 500 € HT/an
Taxe foncière : 7 225 €/an

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil Lyon (Eugénie LAURENT (06 50 42 75 22) vous propose à la location, une surface de bureaux de 325 m², au coeur du quartier Vaise industrie, dans le 9e arrondissement de Lyon.
Bureaux cloisonnés, au 3e étage d'un immeuble tertiaire.
Possibilité de louer 6 emplacements de parking en sous-sol.
A proximité de la Gare de Vaise et des transports en commun.
Disponibilité : Fin mars 2026
Pour tout renseignements et/ou organisation d'une visite : 06 60 42 75 22 - 04 26 04 15 07.
Disponibilité : fin mars 2026
Référence : BL-H56792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface locative m²Loyer m²/an HT HCLoyer annuel HT HC
3e étageBureaux324,70 m²160€52 000€

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 3

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
- Bureaux de 325 m² au 3e étage d'un immeuble tertiaire
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Dalles moquette
- Câblage RJ45
- Plinthes périphériques
- Ascenseurs
- Accès immeuble : digicode
- Possibilité de louer 6 emplacements de parking en sous-sol
- A 10 min à pied de la Gare de Vaise (métro D)
- Disponibilité : Fin mars 2026

Emplacement

Lyon 69009
Ligne de métro D : Gare de Vaise G.C à 9 min à pied
Lignes de bus 2,20,22,23,71 à 2 min à pied
Lignes de bus 31 et 43 à 5 min à pied
Ligne de bus C14 à 10 min
Station Velo'v à 3 min à pied
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eugénie LAURENT

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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