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Location Bureaux 108 m²44800 Saint-Herblain

1 296 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 4 680 € HT

Dépôt de garantie : 3 900 € HT

Taxe foncière : 2 300 €/an

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Bureaux - 108m2 - Saint Herblain

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 108 m², situé au 1er étage d’un immeuble exclusivement à usage professionnel, au cœur du secteur dynamique de Saint-Herblain, à deux pas de la route de Vannes.
Aménagements fonctionnels :
- Hall d’accueil modulable (open space ou salle de réunion)
- 3 bureaux fermés
- Espace cuisine / salle de pause
- Sanitaires
- Locaux fibrés et cablés (RJ45)
- 3 places de stationnement privatives incluses
Atouts & Accessibilité :
- Environnement tertiaire dynamique
- À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
- Très bonne desserte en transports : Tram ligne 3 à quelques minutes à pied
?? Localisation idéale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur recherché, à la fois accessible et bien connecté.
Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.
?? Disponibilité : nous consulter
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT soit 4.680€HT (5.616€TTC)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	108 m²	144 € HT-HC/m²/an	31/07/2025

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps

44700 Orvault

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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