À partir de
601 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 12 764 € HT/an

Bureaux 128 m² Mériadeck Jardin de Gambetta

Ingui consultant vous propose à la location ce bureau de 128 m² situés au 2ème étage avec deux sanitaires privatifs.
Refaits à neuf, le local est en très bon état et sécurisé.
Il y a aussi un ascenseur et un gardien dans le bâtiment, la fibre est installée dans les bureaux ainsi que la climatisation réversible.
2 places de parkings privatifs sécurisés complètent également ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 23/02/2026
Références : TBE 1, TBE 7, TBE 6, TB9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux commerciaux44 m²164 € HT-HC/m²/an13/03/2026
1Bureaux70 m²146 € HT-HC/m²/an23/02/2026
2Bureaux128 m²141 € HT-HC/m²/an23/02/2026
3Bureaux70 m²111 € HT-HC/m²/an23/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1975

Emplacement

74 Rue Georges BonnacBordeaux 33000
Nom de l'immeuble : Les Jardins De Gambetta

Transports

Mériadeck

500 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

2 Bureaux de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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