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BUREAUX 15362m2

49000 Angers

Surface : 30 à 15 362 m²

Loyer : Nous consulter

Location - Vente - Bureau

Dans un quartier en cours d'aménagement, l'immeuble Métamorphose (Groupe GIBOIRE) propose une architecture tout en rondeurs, qui répond aux courbes de la future patinoire.

Avec ses vastes terrasses accessibles, sa serre tropicale, ses espaces ouverts et transparents, ses salles de réunion en suspension, mais aussi une halle traversante support d'une multitude d'usages, le...

Dans un quartier en cours d'aménagement, l'immeuble Métamorphose (Groupe GIBOIRE) propose une architecture tout en rondeurs, qui répond aux courbes de la future patinoire.

Avec ses vastes terrasses accessibles, sa serre tropicale, ses espaces ouverts et transparents, ses salles de réunion en suspension, mais aussi une halle traversante support d'une multitude d'usages, le projet offre un espace confortable et attractif, ouvert à tous les Angevins.

Depuis la Maine et le pont du tramway, son émergence offre une mise en scène spectaculaire de la F@brique de l'entreprise et de l'innovation.

15 362 m² de bureaux seront disponibles à la vente et à la location dans cet immeuble à livraison, fin 2022.

Environnement :


- La F@brique de l'entreprise et de l'innovation (CCI, ALDEV, MTCE)
- Tiers lieu et espace de coworking dédié à l'économie locale
- Autres bureaux
- Ecole supérieure
- Restaurant
- Salle d'escalade / musculation / Hammam
- Fitness et aqua ftness
- Conciergerie 3.0
- Logements dont logements en colocation
- Serre tropicale
Surfaces : 15362 m² de bureaux livrés fin 2022.SDP globale : 24 900 m².
Prix : Nous contacter pour plus d'informations relatives aux prix.

Prix

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Prix affichés des bureaux à Angers i

Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 90 146 259 + 0.5 % - 1.2 %

Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée aux bureaux à Angers

Emplacement et accès

Bâtiment idéalement situé dans le centre urbain au sein du parc d'activités Angers Saint Serge C?oeur de Maine, en centre ville d'Angers, au c?oeur du nouveau projet « Quai St Serge ».
- Connexion directe A11 Paris Nantes,
- Accès direct tramway (2 stations en pied d'immeuble), 2ème ligne de tramway en 2022,
- Gare TGV à 10 min,
- Large offre de restauration,
- Centre commercial Carrefour Saint Serge à 5 mn.
- Offre de loisirs dernière génération (Ice Park et Skate Park).

Plus d’informations

Référence : 49_000032 Signaler un abus

Informations complémentaires
  • Divisible

PIE : service gratuit et confidentiel d'accompagnement aux porteurs de projet d'implantation.
Disponible partout en France. 

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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

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Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de 800 agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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