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Location Bureaux 294 m²44800 Saint-Herblain

3 406 € HT-HC/mois

139 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 12 240 € HT

Dépôt de garantie : 10 200 € HT

Charges locatives : 18 987 540 € HT/an

Taxe foncière : 6 653 €/an

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Bureaux - 294m2 - SAINT HERBLAIN

??Zone Atlantis | ST HERBLAIN
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au deuxième étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 294m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.
Ce bien comprend des grands bureaux fermés, des salles de réunion, l'accès à une salle de pause/détente avec cuisine équipée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 139 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 21 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 11 Places de parking privatives
- Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
- Commerces à proximité
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.
ACCES
??Ligne 1 | ?? Bus 23-59-81-91 | ??En 20 min du centre ville de Nantes |??Stationnement gratuit
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 12 240 € HT - 14 688 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/11/2025

Référence : CL57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine
Parking

Climatisation

Accueil

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps

44700 Orvault

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité