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Location Bureaux 434 m²44800 Saint-Herblain

5 282 € HT-HC/mois
146 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 19 017 € HT
Dépôt de garantie : 15 846 € HT
Charges locatives : 15 190 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - 434m2 - Saint Herblain

SAINT-HERBLAIN – À LOUER, bureaux fonctionnels et lumineux
TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 434m2 comprenant plusieurs espaces cloisonnés, une grande salle de réunion et une cuisine aménagée.
Situés dans un immeuble tertiaire de qualité, les locaux bénéficient d’une double exposition et d’une belle luminosité.
L’environnement de travail est pensé pour le confort de vos équipes : accès PMR, ascenseur, climatisation réversible, fibre optique, sols techniques (moquette, PVC, carrelage) et cloisonnement modulable permettant d’adapter facilement l’aménagement à vos besoins.
Côté accessibilité, vous profitez d’un accès rapide au périphérique Nord (porte d’Armor, axe Nantes/Vannes) et aux transports en commun. Le lot inclut 6 places de stationnement en sous-sol, complétées par un grand parking public à proximité immédiate.
📍 Atouts du bien : espaces lumineux, flexibilité d’aménagement, immeuble tertiaire moderne, excellente accessibilité.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 19 017€HT (22 820€TTC).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : CM114
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Camille MOREAU

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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