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Location Bureaux 175 m²44000 Nantes

2 500 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX - 50 OTAGES - ERDRE

Idéalement situés dans l'hyper centre-ville, à 50m du Cours des 50 otages et de l'Erdre, situés au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, des BUREAUX d'175m2 environ, comprenant :
Un grand bureau d'accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, 3 WC et une tisanerie.
Chauffage gaz -
Disponible de suite
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 30 000 € HC- HT, loyer soumis à TVA
Provision annuelle pour charges : 3 000 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Loyer payable mensuellement d'avance
Dépôt de garantie : deux mois loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute création d'entreprise ou société de moins de trois ans.
Honoraire de commercialisation et de rédaction du bail : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 7215
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 3

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
82 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BRAS Immobilier

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DELATTRE Gwénaëlle

50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
N'hésitez plus et contactez nous !

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