Location Bureaux Nantes - Ile de Nantes - 50 annonces

Location Bureaux Nantes 44200 Spliit vous propose à la location une surface de bureaux de 167 m², dont 143 m² de surface utile, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel. Situés au sein d'un immeuble tertiaire idéalement implanté sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate des transports, commerces et des services, ces espaces se distinguent par de grandes baies vitrées sur toute la longueur, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. L'aménagement actuel combine open space, postes de travail et espaces collaboratifs.

Location Bureaux Nantes 44200 Ile de Nantes, quartier de la Création, Spliit vous propose à la location une surface de bureaux de 105 m2 au 3ème étage d'un immeuble tertiaire. Idéalement placée au pied de la place François II, vous bénéficierez d'une surface flexible composée aujourd'hui de 4 bureaux et d'une salle de réunion. Stationnement : Une double place en sous-sol d'un montant de 2000€ HT / an et une place aérienne à 500€ HT / an. Bail de courte durée possible.

Au cœur de l'Île de Nantes, profitez d'une opportunité rare pour installer votre entreprise dans des bureaux modernes de 100 m² à louer, non divisibles. Ces espaces sont conçus pour offrir luminosité et fonctionnalité, favorisant ainsi la productivité et le bien-être de vos équipes. Vous bénéficierez d'un environnement de travail optimisé, avec des prestations de qualité telles qu'une salle de réunion partagée, une kitchenette, des espaces ouverts, la fibre optique, des sanitaires et un double vitrage pour plus de confort. Le quartier dynamique est idéalement desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Rejoignez une zone en plein essor économique à Nantes et saisissez l'occasion d'accroître la visibilité et le développement de votre société. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dès aujourd'hui. Quartier dynamique Accès direct aux transports en commun Salle de réunion partagée Kitchenette Espaces ouverts Fibre optique Sanitaires Double vitrage Espace lumineux Situation/Transports : Bus Tripode Ligne 4 Bus Fonderies Ligne 5 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT

Location Bureaux Nantes 44200 En plein coeur du quartier de la Création, au sein d'un immeuble moderne, Spliit vous propose des bureaux à la location d'une surface de 150 m2. La configuration des locaux est idéale : une entrée avec une grande cuisine donnant sur un grand espace ouvert, un bureaux fermé, deux salles de réunions et une phone room. Espace clé en main. Belle luminosité sur l'intégralité des bureaux. Ascenseur dans l'immeuble et 3 places de parkings privatives dans la cour intérieure.

À LOUER - Bureau d'environ 40 m² - Nantes République / Mangin Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce bureau d'environ 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire d'environ 8 mètres. Il se trouve dans le quartier République-Mangin, à proximité immédiate des lignes de bus et des tramways (lignes 2 et 3), et à deux pas du futur CHU de Nantes. Le local dispose d'une entrée indépendante et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il convient parfaitement à des professions libérales (avocats, consultants, architectes, médecins, kinésithérapeutes, etc.) ou à des activités de bureaux classiques. Prestations : Ventilation double flux Chauffage individuel électrique Faux plafonds Plinthes périphériques Sol carrelé Entrée indépendante Accès PMR Conditions financières : Bail commercial ou bail dérogatoire Loyer annuel : 13 200 € HT HC (paiement trimestriel) Charges annuelles : 1 600 € Taxe foncière : 759 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC État des lieux : à la charge du bailleur Rédaction de bail : en sus Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC Disponibilité : début juillet 2026 Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35 Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

À louer, sur l'Île de Nantes, un espace de bureaux aménagés de 40 m², non divisibles, offrant un cadre professionnel idéal. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement stimulant et stratégique. PLUG & PLAY - A LOUER BUREAUX ILE DE NANTES Ventilation double-flux Chauffage individuel électrique Faux-plafonds Plinthes périphériques Sol carrelage Entrée indépendante Situation/Transports : Bus Nizan (Ligne 5), Gustave Roch (Ligne 26), Min (Ligne LC) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux 111 m2 île de Nantes (face à l’arrêt de tramway Mangin-lignes 2 et 3) Adresse : LE NOON 25 BOULEVARD DES MARTYRS NANTAIS DE LA RESISTANCE 44200 NANTES Immeuble récent – bureaux au 1er étage avec ascenseur – voisins palier : cabinet d’avocats et cabinet de médecine paramédicale Chauffage individuel électrique Plinthes périphériques Pré-câblage informatique Kitchenette Baies vitrées Bail : 3-6-9 ans Régime Fiscal : TVA Indexation annuelle : ILAT La disponibilité des locaux objet(s) des présentes est la suivante : 26 juin 2026 Contact mail : roselyne@zen-fr.com Bureaux 111 m2 île de Nantes (face à l’arrêt de tramway Mangin-lignes 2 et 3) Adresse : LE NOON 25 BOULEVARD DES MARTYRS NANTAIS DE LA RESISTANCE 44200 NANTES Immeuble récent – bureaux au 1er étage avec ascenseur – voisins palier : cabinet d’avocats et cabinet de médecine paramédicale Chauffage individuel électrique Plinthes périphériques Pré-câblage informatique Kitchenette Baies vitrées

ILE DE NANTES - Immprove vous propose à la location un plateau de bureau en RDC d'un immeuble tertiaire idéalement situé à proximité du tramway. Vous profitez d'une vaste entrée avec couloir désservant 5 bureaux fermés, sanitaires, une salle de pause avec kitchenette équipée. 6 places de stationnement privatif inclus . Immeuble tertiaire . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Accueil . 5 Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Kitchenette équipée . Sanitaires doubles privatifs . Triple exposition . Moquette . Sol PVC . Plinthes périphériques . Baie de brassage . Chauffage individuel au gaz Situation/Transports : Bus Mangin (Ligne 26, Ligne 3B) Tram Lignes 2 et 3 SNCF 20 minutes environ en transports en commun Station Bicloo Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer, bureaux aménagés ILE DE NANTES, offrant une visibilité remarquable pour une surface de 196 m2 environ en rez de chaussée d'un immeuble d'habitation. Idéal pour des activités de conseil, de services à la personne ou médicales. Disponibilité immédiate À louer, bureaux aménagés ILE DE NANTES, ERP : ERP possible . Carrelage Faux plafonds Kitchenette Bureaux aménagés, cloisonnés Sanitaires privatifs Précâblage informatique Situation/Transports : Bus République (Ligne 5, Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

un outil de travail sur mesure et conçu à l'image de votre société et de votre fonctionnement interne. A LOUER, Nantes un espace de bureaux de 116 m² environ, idéal pour un collectif, coworking, sociétés de services ou professions libérales. Profitez de plusieurs accès indépendant et directs depuis l'extérieur pour plus de flexibilité et de confidentialité. Locaux actuellement brut de béton. Travaux d'aménagement charge preneur. Possibilité de faire un clé en mains sur mesure. Possibilité d'une prise en charge partielle des travaux par le bailleur et/ou d'un accompagnement de loyer. Détails : nous consulter Situation/Transports : Bus République (Ligne 5, Ligne LN, Ligne LO), Gustave Roch (Ligne 26), Min (Ligne LC) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Travaux d'aménagement à la charge du preneur

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 550 m2 divisible au sein d'un immeuble neuf. Emplacement idéal au sein du quartier république sur l'île de Nantes à proximité du futur CHU. Transports en commun et commerces à proximité. Surface d'environ 550 m2 divisible composée : Plateaux aménagés/non cloisonnés Rafraichissement 2,7 m sous plafond Balcon 10 places de stationnement en sous-sol Situation/Transports : Bus C3, C5, Ligne 5, Tram Duchesse Anne-Chateau (1), Hôtel Dieu (2, 3), Cité Internationale des Congrès (4) SNCF Nantes (SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1500 euros HT/an/parking

?? Un espace de travail d’exception au cœur du quartier de la création – MEDIACAMPUS, Nantes Situé sur l’île de Nantes, au sein du dynamique quartier de la création, le MEDIACAMPUS est un lieu unique en France, réunissant les acteurs des médias, de la communication et du numérique. Véritable carrefour d’innovation, il combine formation, production audiovisuelle, incubation d’entreprises et recherche dans un environnement stimulant et collaboratif. Profitez d’un plateau de bureaux moderne et fonctionnel de 340,6 m² au 5? étage, idéal pour les entreprises en quête d’un cadre de travail inspirant, connecté et évolutif. ?? Des espaces pensés pour la performance : Grand open-space Salles de réunion Bureaux fermés Cuisine équipée Sanitaires Local ménage Local baie de brassage Dégagements ?? Des services mutualisés haut de gamme : Plateau événementiel & plateau TV Vestiaires avec douches Personnel d’accueil Gestion du courrier et des colis (affranchissement à la charge du preneur) Accès sécurisé 24h/24 – 7j/7 Accueil physique en journée ?? Un écosystème stimulant : Environnement propice aux synergies entre professionnels des industries créatives, numériques et audiovisuelles Possibilité d’activités complémentaires au sein du bâtiment ?? Accessibilité & cadre de vie : Excellente desserte en transports en commun Proximité immédiate des commerces, restaurants et services Espaces verts à proximité pour vos pauses et moments de détente Ne manquez pas cette opportunité rare d’intégrer un lieu emblématique et innovant à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Plateau de bureaux de 340,6 m² au 5? étage du MEDIACAMPUS, au cœur du quartier de la création à Nantes. Espaces modernes : open-space, bureaux, salles de réunion, cuisine, sanitaires. Services mutualisés haut de gamme : accueil, plateau TV, terrasse, vestiaires. Accès 24/7. Idéal pour entreprises du numérique, médias ou communication.

Arrow vous propose une surface de bureaux de 130m² à louer en RDC dans l'immeuble SIGMA 2000, bien placé dans le quartier Beaulieu de l'Ile de Nantes. Les locaux se composent d'un open-space, d'une salle de réunion, d'un bureau fermé, d'un espace de pause, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires. Deux places de parking sont également incluses dans le bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Open Space

À Nantes, ces bureaux d'environ 126 m² sont disponibles à la location. Ils offrent une belle visibilité et un accès PMR. Le bien comprend 1 dégagement/accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion avec kitchenette, et 2 WC avec point d'eau. 6 places de parking aérien sont incluses. Situés sur l'île de Nantes, quartier Beaulieu - Mangin. Ces bureaux sont proches des transports, avec le tram L2 et L3 à l'arrêt Mangin. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Exposition des bureaux : est - nord - sud Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Type de fenêtres : double vitrage Mode de chauffage partie bureaux : gaz individuel Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Revêtements des sols : parquet pvc et moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : plafond Local / Espace 2 roues Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

Idéalement situé, l'établissement offre une accessibilité exceptionnelle grâce au système de transport en commun rapide en tramway et en bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.

LOCAUX PROFESSIONNELS - ILE DE NANTES - DISPONIBLE EN NOVEMBRE 2025 Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux de standing ERP PMR, situé au coeur du quartier de la Création, sur l'ile de Nantes. D'une superficie de 90m², comprenant : entrée, salle de réunion, trois grands bureaux vitrés, espace archives, local informatique, sanitaires. Locaux cablés et en bon état. 2 parkings couverts et 2 parkings extérieurs. Conditions de location : Bail professionnel, commercial ou dérogatoire Loyer annuel HC-HT : 17 200€ Non soumis à TVA. Loyer payable trimestriellement d'avance. Provision annuelle sur charge : 3000 € incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz Provision sur TOM & TF annuelle : 2328 € Le Preneur est redevable de la Taxe d'Ordures Ménagères et de la Taxe Foncière Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers...) publiés par l'INSEE Dépôt de garantie : TROIS mois de loyers de HC-HT Cautionnement bancaire de SIX mois de loyers HC-HT, pour toute société en création ou de moins de 3 ans. Honoraire de commercialisation et rédaction du bail : 25% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f DPE en cours de réalisation.

Situés sur l'ile de Nantes, à côté du Tribunal de Justice, résidence LE MANNY, Au deuxième étage avec ascenseur, un plateau de bureaux d'une surface de 353 m2 environ comprenant 13 espaces cloisonnés, des sanitaires, espace tisanerie et douche. 4 places de parking viennent compléter le bien Disponible immédiatement Condition de location : Bail commercial ou dérogatoire Loyer annuel : 86 485€ HC-HT Loyer payable trimestriellement d'avance soumis à TVA Provision annuelle sur charges : 7 550€ - Chauffage inclus Provision annuelle pour TOM & TF : 11 441€ Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE Dépôt de garantie de trois mois de loyer HC et HT Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute société en création ou de moins de trois ans Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC-HT, charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SURFACES NEUVES - QUARTIER NEFS / CRÉATION Au sein d’un environnement dynamique de l’Ile de Nantes au pied du futur tramway, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 2 surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf : Un lot en duplex de 251,5 m² avec terrasse de 30,55 m² Un lot au 4ème étage de 151,90 m² avec terrasse de 85.86 m²     Ces 2 lots, à l'architecture moderne, profitent d'une très belle luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures, espaces extérieurs et hauteur sous plafond.   Parking vélos en RDC. Possibilité de louer des emplacements parkings à proximité immédiate.

LOCATION - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Bureaux de 4818 m² divisibles à partir de 318 m² - ATLANTICA 1 - Île de Nantes Le Groupe GIBOIRE vous présente une nouvelle opportunité au coeur de l'Île de Nantes. Cette surface de 4 818 m², divisible selon vos besoins, se trouve dans un ensemble d'immeubles tertiaires totalisant 50 000 m². Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et de l'Hypercentre de Nantes, cet emplacement offre un accès simple au centre-ville ainsi qu'à la gare SNCF, à pied ou en transports. Les locaux sont desservis par les transports en commun grâce à l'arrêt "Vincent Gâche" du tramway (lignes 2 et 3) et du busway (ligne 5) se trouvant en face des locaux. De plus, des places de parking en sous-sol et aériens sont disponibles en sus du loyer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Système de chauffage et climatisation réversible

ILE-DE-NANTES - Immprove vous propose à la location deux plateaux de bureaux cloisonnés au sein d'un immeuble tertiaire sur l'île de Nantes. Des places de stationnement pour chaque plateau sont inclus. . Immeuble tertiaire . Accès PMR . Ascenseur PMR . Interphone . Fibre optique Les locaux , en bon état, sont aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires communs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Eclairage LED . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Baie de brassage Situation/Transports : Bus République (Ligne 5, Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS) SNCF à 20 minutes Velib' station "bicloo" à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Prime d'assurances : 0,15 euros HT/m²/an

Sur l'Ile de Nantes et dans un ensemble immobilier récent, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 180 m² avec les prestations suivantes : vaste open space, trois bureaux fermés, salle de réunion, cuisine équipée, fibre optique et accès PMR. Prestations soignées et environnement calme. Produit rare sur le secteur. Possibilité de déjeuner à l'extérieur en face des bureaux. Le site est proche des bords de Loire, au calme et à quelques minutes à pied du coeur de ville. Busway ligne 4 et commerces à 2 mm à pied (Intermarché, boulangerie, Picard, Beaulieu). A proximité de la Gare SNCF Sud et de la Cité des Congrès. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus.

Au coeur de l'Ile de Nantes, proche du centre commercial Beaulieu et des bords de Loire, nous vous proposons une surface de bureaux de 140 m² tout équipée, avec accès PMR et entrée indépendante. Le local répond aux normes PMR (entrée et sanitaires) avec un accueil, des bureaux fermés, un espace cuisine, une grande salle de réunion, espaces réserves, sanitaires privatifs, double accès. ILE DE NANTES - Le site se situe à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu. Transport en communs à 5 min à pied arrêts Galarne ou Ile de Nantes, bus N°4 et Chronobus C5 qui rejoint la gare SNCF de Nantes en 10 min. Aéroport Nantes Atlantique à 20 min en voiture. Nombreux parkings pour la surface : 6 en sous sol et 1 à l'extérieur pour un loyer de 1 800 €/an en sus. Le loyer est sans TVA. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur. La rédaction du bail et l'état des lieux sont à la charge du Bailleur.

NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE. DISPONIBILITE AU 1ER JUILLET POUR LES 643 M2 DONT 285 M2 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. BEAUX BUREAUX LUMINEUX AMENAGES DE 643 M2 au 3ème étage avec ascenseur / actuellement divisé en 358 m2 et 285 m2 réunissables, composés de: Bureaux, cuisine sanitaires, coursives. Aux pieds des commerces et tram. BAIL COMMERCIAL. NOUS CONTACTER POUR TARIF DES 285 M2. Montant du loyer annuel HT :164 000 EUR. Honoraires HT : 41 000 EUR. (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, au coeur de son ile, quartier République, une surface de bureaux neuve d'environ 190m² à LOUER au R+3 d'un immeuble neuf situé proche du futur CHU de Nantes. La surface est livré aménagée, non cloisonnée, non câblée, climatisée. Terrasse (Possibilité de louer un lot adjacent et supplémentaire d'environ 360m²) Cloisonnement à réaliser selon la configuration souhaitée. Immeuble moderne, lumineux, végétalisé, idéalement situé au pied des transports, commerces, restaurants, supermarchés. 3 places de parking en sous-sol (loyer en sus) Périphérique Sud à 5min en voiture, Gare TGV à 15min, Centre ville de Nantes à 5min. Honoraires de 13 271 € HT à la charge du locataire (29.72% du loyer annuel). Provision sur charges 475 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, dans le quartier prisé de la Création et des Machines de l'ile, une surface de bureaux d'environ 236m² à LOUER avec 2 places de parking privatives. Disponible immédiatement, la surface lumineuse et en bon état est répartie sur 3 niveaux. Au style architectural atypique au coeur d'un immeuble indépendant idéalement situé au bord de la Loire et tout proche de l'éléphant nantais ! Beaux volumes aménagés, fibrés, puits de lumière naturelle, coin cuisine, parkings. Centre ville à moins de 10min, Gare TGV à 15min. Transports en commun, restaurants, services. Honoraires de 15 293 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 14 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.