Location Bureaux Nantes - Ile de Nantes - 80 annonces

À LOUER - Bureau d'environ 40 m² - Nantes République / Mangin

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce bureau d'environ 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire d'environ 8 mètres. Il se trouve dans le quartier République-Mangin, à proximité immédiate des lignes de bus et des tramways (lignes 2 et 3), et à deux pas du futur CHU de Nantes.

Le local dispose d'une entrée indépendante et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il convient parfaitement à des professions libérales (avocats, consultants, architectes, médecins, kinésithérapeutes, etc.) ou à des activités de bureaux classiques.

Prestations :

Ventilation double flux

Chauffage individuel électrique

Faux plafonds

Plinthes périphériques

Sol carrelé

Entrée indépendante

Accès PMR

Conditions financières :

Bail commercial ou bail dérogatoire

Loyer annuel : 13 200 € HT HC (paiement trimestriel)

Charges annuelles : 1 600 €

Taxe foncière : 759 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

État des lieux : à la charge du bailleur

Rédaction de bail : en sus

Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Disponibilité : début juillet 2026

Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Secteur ILE DE NANTES - Proche place de la République.

Dans le quartier sud, sur l'ile Nantes, secteur en pleine mutation et à proximité du futur CHU, un espace bureau/local commercial d'environ 61 m². Belle visibilité du site avec vitrine. Loyer hyper attractif pour un local en bon état et facilité de stationnement à proximité.

Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + rédaction de bail à la charge du preneur 

SUD DE NANTES - Proche de la Loire et face à Rezé.

Centre ville de Nantes à moins de 10 min, accès par la route de Pornic via le Pont des 3 Continents.

Nombreux transports en commun : Tram L2 et L3 (Watiggnies), Chronobus C5 (Nizan), Bus 26 (Gustave Roch). Nombreux commerces et services à proximité (Lidl et Bioccop, la Poste, banques...), proche de la place de la République à Nantes.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Arrow vous propose à la location sur l'ile de Nantes une surface de bureaux en RDC.

En plein coeur du quartier de la création, cette surface est idéalement placée avec des aménagements de qualité.

Open-space, espace phone box, cuisine équipée, bureaux cloisonnées ainsi qu'une douche.

Découvrez un espace de travail d'exception à louer à Nantes, dans le nouveau quartier dynamique de République au coeur de l'île de Nantes. Divisible à partir de 244 m², l'immeuble neuf GINA à l'ambition environnementale forte offre un cadre de travail moderne et écologique. Sa structure en bois apporte chaleur et élégance aux espaces, favorisant ainsi le bien-être des collaborateurs. De plus, la présence d'un restaurant en rez-de-chaussée est prévue pour faciliter la vie quotidienne des occupants en offrant des solutions de restauration pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux alliant confort, modernité et respect de l'environnement au coeur de Nantes, au sein du quartier hospitalo-universitaire.

ETAT DES LOCAUX
Plateaux neufs livrés aménagés non cloisonnés
CVC
Chauffage/refroidissement par dalle active
Ventilation double flux
PRESTATIONS TECHNIQUES
Label E3C1 certifié BEE
Façade bois
Accès PMR (2 ascenseurs)
Capacitaire 1 pers. / 10m²
Plancher technique
Plafond brut
Panneaux photovoltaïques en toiture
Extérieurs privatifs
Plateaux à double hauteur
STATIONNEMENTS
15 places VL
Local vélos
Terrasse 98m2

Situation/Transports :
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République / Bénoni Goulin

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Arrow propose à la location, sur l'Île de Nantes, une surface de bureaux en rez-de-chaussée.

Situés au coeur du Quartier de la Création, au pied de l'immeuble Ehundura, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié.

Ils offrent un open space, des bureaux cloisonnés, une cuisine aménagée ainsi que des sanitaires privatifs.

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 550 m2 divisible au sein d'un immeuble neuf. Emplacement idéal au sein du quartier république sur l'île de Nantes à proximité du futur CHU. Transports en commun et commerces à proximité.

Surface d'environ 550 m2 divisible composée :
Plateaux aménagés/non cloisonnés
Rafraichissement
2,7 m sous plafond
Balcon
10 places de stationnement en sous-sol

Situation/Transports :
Bus C3, C5, Ligne 5,
Tram Duchesse Anne-Chateau (1), Hôtel Dieu (2, 3), Cité Internationale des Congrès (4)
SNCF Nantes (SNCF)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

PLUG & PLAY - A LOUER BUREAUX ILE DE NANTES

Ventilation double-flux
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Sol carrelage
Entrée indépendante

Situation/Transports :
Bus Nizan (Ligne 5), Gustave Roch (Ligne 26), Min (Ligne LC)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, tout proche de l'ile de Nantes et du secteur SUD de l'agglomération, un RDC de bureaux A LOUER d'environ 163m² (quote-part parties communes incluse), situé au sein d'un immeuble tertiaire bien identifié. La surface est déjà aménagée : moquette, faux plafond, cloisons modulaires, Fibrée, câblée, climatisée. Accessibilité PMR, 2 parkings privatifs, local à vélos. Hall de l'immeuble accueillant avec 2 entrées (Nord/Sud). Busway devant la porte de l'immeuble, Centre commercial à 3minutes à pied. Gare TGV à 20min (connexion directe), Aéroport à mois de 15min en voiture. Disponibilité immédiate.

Honoraires de 4 174 € HT à la charge du locataire (15% du loyer annuel). Provision sur charges 380,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 956 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Location Bureaux Nantes 44200

Au cœur du nouveau Quartier République, Spliit vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une belle luminosité.

Au coeur de l'Ile de Nantes, proche du centre commercial Beaulieu et des bords de Loire, nous vous proposons une surface de bureaux de 140 m² tout équipéé, avec accès PMR et entrée indépendante.

Le local répond aux normes PMR (entrée et sanitaires) avec un accueil, des bureaux fermés, un espace cuisine, une grande salle de réunion, espaces réserves, sanitaires privatifs, double accès.

Nombreux parkings pour la surface : 6 en sous sol et 1 à l'extérieur pour un loyer de 1 800 €/an en sus. Le loyer est sans TVA.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur. La rédaction du bail et l'état des lieux sont à la charge du Bailleur.

ILE DE NANTES - Le site se situe à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu. Transport en communs à 5 min à pied arrêts Galarne ou Ile de Nantes, bus N°4 et Chronobus C5 qui rejoint la gare SNCF de Nantes en 10 min. Aéroport Nantes Atlantique à 20 min en voiture.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

L'emplacement de l'immeuble à 2 pas de l'arrêt de tram MANGIN est un atout important pour vos équipes : le hub de desserte COMMERCE se situe à 4 arrêts seulement !

Les pistes et voies cyclables permettent également un usage facile des mobilités douces. L'immeuble dispose d'un local vélos partagé sécurisé, et les bureaux bénéficient d'une cave privative où vous pourrez également loger les 2 roues.

Sans compter l'environnement commerces / services / restauration, ainsi que la proximité immédiate de la Loire, qui apporteront à vos collaborateurs un confort très apprécié ! 

Tourny Meyer vous propose un local professionnel de 111 m² utiles, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 récemment ravalé. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un agencement optimisé pour une activité tertiaire.

Idéalement situé, le bien offre une accessibilité exceptionnelle grâce au tramway et au busway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.

Une opportunité rare, au coeur du dynamisme de l'Île de Nantes.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, au coeur du quartier emblématique des machines de l'ile et de la création, une surface de bureaux d'environ 120m² à Louer au RDC d'un immeuble 100% tertiaire design, très bien situé, belle visibilité. La surface est accessible de plain pied et dispose de plusieurs entrées pratiques, accueil, open space, cuisine aménagée, 2 sanitaires privatifs. C'est un RDC facilement aménageable selon vos besoins. Ce type de RDC est RARE, emplacement Prime, à proximité de tout : Transports en commun (tramway L1), restaurants, commerces, parkings publics, site des machines de l'ile,
Bords de Loire. Environnement tertiaire à 2 pas des Halles, des écoles et lieux de vie.
A visiter rapidement.

Honoraires de 9 545 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 188 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 892 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arnold entreprise vous présente cet espace de bureaux haut gamme disponible à partir de 125 m² partiellement aménagé et cloisonné, ces bureaux sont divisible en fonction de vos besoins. Possibilité de louer une surface de 175 m2 / 300 m2 ou 475 m2. Belle terrasse avec vue sur Loire

Implanté dans un environnement pratique, agréable et accessible, ces plateaux sont parfaitement adaptés pour accueillir votre équipe.

* Facilité d'accès avec les transports en communs (bus et tram).

Les transports en commun à proximité de l'adresse incluent le bus Nizan (Ligne 5) et les arrêts de bus République (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS). De plus, l'arrêt de tram Aimé Delrue offre les lignes 2 et 3 pour faciliter les déplacements dans la ville.

Parquet
Ascenseur
Climatisation
Ventilation double-flux
Pré-câblage informatique et téléphonique
Ascenseurs
Climatisation
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Sols : parquet
. Accès PMR
. Ascenseur
. Interphone
. Terrasse privative
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Nizan (Ligne 5), République (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
Tram Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Arrow vous propose à la location une surface de 475 m² répartie sur trois niveaux, dont deux sont directement communicants. Une division des espaces est envisageable selon vos besoins.

Situés au coeur du quartier Création / République, les plateaux disponibles aux 3e, 4e et 5e étages offrent un environnement de travail de qualité, avec en point d'orgue une terrasse rooftop au dernier niveau.

Disponibilité prévue au 4e trimestre 2025.

Cette surface de 584 m² divisible est composée de :

6 bureaux cloisonnés,

4 salles de réunion,

4 open space

Ces bureaux bénéficient d'une très belle luminosité et d'un excellent ratio parking, un véritable atout dans ce secteur recherché !

Immeuble de bureaux de 1791 m² divisibles à partir de 118 m² - Île de Nantes

Au coeur de l'Île de Nantes, dans un environnement privilégié, à proximité du centre commercial Beaulieu et de l'Hypercentre de Nantes, réunissant de nombreux services.

Bénéficiant d'un emplacement idéal, il est situé proche du centre-ville et de la gare SNCF à pied et en transport.

Desservis par les transports en commun, l'arrêt "Vincent Gâche" de la ligne 2 et 3 du tramway et de la ligne 5 du busway se trouve en face des locaux.

Dans un ensemble d'immeubles tertiaire de 50 000 m², Tourny Meyer vous propose des plateaux de bureaux aménagés.

Des places de parking en sous-sol et en aérien sont disponibles en sus du loyer.

Chauffage urbain : 81% d'EnR&R

Groupe froid et ventilo convecteurs

Implantez-vous au coeur du quartier de la Création, dans des locaux à l'architecture remarquable !

Arrow vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² idéalement située sur l'Île de Nantes, au sein du dynamique quartier de la Création.
Les espaces se composent de plusieurs plateaux en open space, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.

Deux places de stationnement en supplément du loyer.

Un environnement complet et attractif : restaurants, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires, et bien plus encore.

Disponibilité immédiate.

Tourny Meyer vous propose, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location, au sein d'un immeuble neuf idéalement situé boulevard de la Prairie au Duc, dans le dynamique Quartier de la Création sur l'Île de Nantes.

Les surfaces disponibles, allant de 250 m² à 320 m², bénéficient d'un accès direct aux espaces communs mutualisés de plus de 400 m² : salles de réunion, espace détente, cuisine partagée, terrasse panoramique de 200 m², douches et vestiaires. Un cadre de travail moderne, propice à l'échange entre entreprises.

Idéal pour entreprises créatives, start-up, sociétés innovantes ou professions libérales recherchant un environnement de travail de qualité dans un secteur en pleine effervescence.

Localisation idéale:

A 2 pas du futur CHU et du quartier hospitalo-universitaire, dans le nouvel ensemble République, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un programme de bureaux neufs..

Particulièrement bien desservie par les transports en commun, l'Île de Nantes facilite le développement de l'entreprise, et accueille de nouveaux habitants.

Caractéristiques :

Le programme GINA propose un environnement dédié au bien-être individuel et collectif.

- Ossature bois-béton
- Labellisé E3 C1 / Biosourcé niveau 1
- Certification BEE
- Panneaux solaires en toiture
- Gestion de l'eau à la parcelle 
- Récupération d'eau de pluie pour les sanitaires

Situés quartier République, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Nous vous proposons 2 plateaux de bureaux calmes, lumineux et modernes.

Composés d'un bel open-space, un espace réunion, WC + douche.

Les locaux sont conçus pour une activité de bureau.

Une terrasse vient complèter ce bien au 5e étage.

Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CBRE NANTES vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux sur l'ile de Nantes, en très bon état d'usage, divisibles à partir de 130 m². Au RDC, vous trouverez un premier plateau d'environ 130 m², et un autre de 398 m² : possibilité de relier les deux surfaces pour un total de 528 m². Au R+4, un local de 584 m² entièrement cloisonné, bureaux partagés et open space. Nombreux parkings disponibles, rare sur le secteur.
Située sur l'Île de Nantes, un quartier dynamique en pleine transformation, connu pour ses bureaux modernes, ses espaces de coworking et sa proximité avec les transports en commun. Plusieurs entreprises y sont domiciliées, allant de cabinets de conseil, agences de communication, éditeurs de logiciels, à des associations professionnelles.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, partie Ouest de l'ile, une surface de bureaux d'environ 475m² (divisible à partir de 175m²) à LOUER au sein d'un bel immeuble tertiaire atypique à façade extérieure bois. La surface globale est répartie ainsi : R+3 (175m²), R+4 (175m²) et R+5 (125m²) + Rooftop privatif. Possibilité de louer la totalité des 3 niveaux (475m²) OU de louer R+3 seul (175m²) OU R+4 et R+5 ensemble (300m²). Plateaux déjà aménagés, câblés, fibrés, en partie cloisonnés pour certains niveaux.
Sanitaire privatif, douche, ascenseur, parking à vélos. Ambiance chaleureuse bois, parquets, grands ouvrants lumineux avec accès sur coursive privative offrant une vue sur Loire, plafond type indus (équipements techniques visibles). Site très calme et agréable pour des conditions de travail optimales. Tramway (L2 et L3) à 5min à pied, restaurants et services à 5min à pied, Gare à 7min en voiture.

Honoraires de 29 498 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 1 284 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 312 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de l'ile de Nantes, au sein du Quartier République, CBRE vous propose à la vente , une surface de bureaux de 313,87 m² SUBL dans un immeuble neuf de très bon standing.
Au sein d'un programme tertiaire avec de belles prestations, bénéficiant d'une bonne performance technique mais également environnementale. CBRE vous propose, 1 plateau de bureaux fonctionnel et lumineux. La surface est livrée aménagée, non cloisonnée. Services, prestations haut de gamme, coursives / terrasses, douches et vestiaires, parkings en sous-sol.

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 38 m² au R+1 de l'immeuble sans ascenseur.

Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.

Au pied des Machines de l'île, du pont Anne de Bretagne et de sa future ligne de tramway, CBRE NANTES vous propose à la location un plateau de bureaux aménagé et cloisonné en R+6. Au sein de ces surfaces, vous profiterez de bureaux privatifs, de salles de réunion, phone box, d'un espace de convivialité ainsi qu'une très belle terrasse privative.
Avec sa localisation stratégique, dans un quartier dynamique proche de toutes commodités, il se distingue comme un bien rare, une opportunité exceptionnelle sur le marché.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, quartier Beaulieu, une belle surface de bureaux d'environ 130m² (quote-part de parties communes incluse) A LOUER au RDC d'un immeuble 100% tertiaire idéalement situé à moins de 10min de la Gare TGV et du centre-ville de Nantes ! Le plateau, déjà cloisonné, aménagé, câblé, propose en configuration actuelle, entre autres : 2 bureaux fermés,2 grandes salles de réunion, espace kitchenette et point d'eau, sanitaire, baie de brassage, placards. Aménagements de type : cloisons amovibles, faux plafond, moquette, stores extérieurs. > 2 places de parking en extérieur
Localisation idéale à proximité de toute commodité. DISPONIBILITE immédiate.

Honoraires de 6 904 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 217 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 392 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, proche du quartier Mangin, une surface de bureaux d'environ 117m² A LOUER au RDC d'un immeuble à usage mixte, avec 4 places de stationnement en sous-sol. (loyer en sus ) La surface située sur un boulevard 'bord de Loire' et disposant de son entrée indépendante se compose entre autres : d'un grand accueil, de 5 bureaux fermés, d'une salle de réunion, d'un espace détente avec cuisine aménagée, un espace archives, 2 sanitaires privatifs. L'ensemble rénové est en très bon état, cloisonné (modulaire), câblé, fibré. chauffage électrique, point d'eau.
Signalétique extérieure possible pour une visibilité renforcée. A proximité du Sud Loire, du coeur de l'ile de Nantes et à 10min de la gare TGV. A visiter Rapidement !

Honoraires de 6 002 € HT à la charge du locataire (27.01% du loyer annuel). Provision sur charges 141 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.