Location Bureaux 612 m²44800 Saint-Herblain

6 337 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 22 815 € HT
Dépôt de garantie : 19 011 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 120 € HT/an
Taxe foncière : 5 007 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - 612 m2 - SAINT HERBLAIN

📍Zone Atlantis | ST HERBLAIN
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 547 m2 et 65 m2 de surface de combles aménagés.
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.
Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
- Un vaste espace d'accueil / réception
- De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
- Un coin cuisine convivial / salle de pause
- Deux grandes terrasses (Rdc et étage)
- Accès PMR et ERP
- Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
- Parking privatif
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 124 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 19 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
ACCES
🚊Ligne 1 | 🚌 Bus 50-71-91-93-111-350 |🚘Stationnement gratuit
Commerces et restauration à proximité
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 22 815 € HT - 27 378 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CL61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
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ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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