Location Bureaux 279 m² à 738 m²1330 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La Lauzière, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 398 € HT/an
À partir de
3 515 € HT-HC/mois
151 € HT-HC/m²/an

Bureaux à la location au coeur de l'Europarc de Pichaury à Aix-en-Provence

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location, au coeur de l'Europarc de Pichaury à Aix-en-Provence, deux surfaces de bureaux d'exception. Le premier lot d'environ 279 m² offre un cadre prestigieux et fonctionnel. Le second, d'environ 459 m², est un plateau divisible et modulable avec cloisonnement de qualité, terrasse privative et douche. Excellent ratio de parkings privatifs. Site recherché à proximité des commerces, avec restaurant et terrain de padel sur le parc.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2204603-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1erB8Bureaux279Immédiate140 HT-HC/m²/an50,5 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCB8Bureaux459Immédiate158 HT-HC/m²/an71 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total738 m²
Étage 1er
Bâtiment B8
Type Bureaux
Surfaces 279
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 HT-HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment B8
Type Bureaux
Surfaces 459
Disponibilité Immédiate
Loyer 158 HT-HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 738 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Bureaux-Parc clôturé avec portail
Environnement boisé et très agréable
Cadre de travail unique
Immeubles divisibles
Sanitaires communs sur le palier
Climatisation réversible en faux-plafond ou mural
459 m2 :
- Bureaux cloisonnés et modulables
- Espaces d'accueil et salles de réunion
- Open space / espaces de travail flexibles
- Terrasse privative
- Climatisation réversible
- Faux plafonds avec luminaires intégrés
- Câblage informatique et téléphonique
- Fibre optique
- Cloisons vitrées
- Sol PVC
- Kitchenette / espace de convivialité
- 24 places de stationnement extérieures
279 m2 :
- Parquet au sol
- Climatisation réversible collective
- Goulotte périphérique avec câblage informatique
- Sanitaires communs
Surface RDC : 459 m²

Emplacement

1330 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La LauzièreAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

19 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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