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Location Bureaux 85 m² à 1 288 m²33700 Merignac

À partir de
956 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 879 € HT/an
Taxe foncière : 19 320 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

A Mérignac, dans un environnement de commerces et services situé proche du centre ville et desservi par le Tramway.
Deux immeubles dont un récent et un autre de seconde main en R+4 aux prestations de qualité
Digicode / interphone
Ascenseur
Plateaux de bureaux cloisonnés
Sol béton quartz et moquette
Faux plafonds avec luminaires LED
Plinthe technique périphérique double flux
Climatisation réversible
Façades équipées de pare-soleils mobiles motorisés
Sanitaires H/F en parties communes
Emplacements de parkings aériens privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_8738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel/ m²
Immeuble 11er étageBureaux452 m²115 € HT/HC/m²/an
Immeuble 12ème étageBureaux164 m²115 € HT/HC/m² /an
Immeuble 12ème étageBureaux85 m²115 € HT/HC/m² /an
Immeuble 2Rez-de-chausséeBureaux191 m²135 € HT/HC/m²/an
Immeuble 21er étageBureaux198 m²135 € HT/HC/m²/an
Immeuble 22ème étageBureaux198 m²135 € HT/HC/m²/an
Immeuble 1 et 2R+2Bureaux1 203 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Climatisation
- Digicode
- Interphone
- Nbre Parkings sous-sol :
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Emplacement

Merignac 33700
Tramway (ligne A) ; Bus (35)

Quartier : Centre ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil
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