Location Bureaux 186 m² à 655 m²33700 Merignac

À partir de
2 170 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 615 € HT/an
Taxe foncière : 8 515 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à louer réparties au rdc et au 1er étage d'une surface totale de 858M² divisble à partir de 186M² au sein d'un site arboré et sécurisé. Accès à une grande terrasse pour certains plateaux. zone de détente installée sur l'epace vert du site avec tables pour dejeuner.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B51093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
LE GALILEEBureaux266140
LE GALILEEBureaux186140
LE GALILEEBureaux203140

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Contrôle d'accès (digicode)
- Locaux sécurisés
- Site sécurisé
- Entrée palière
- Hall d'accueil
- Climatisation double flux
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : locaux techniques
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : câblage
- Faux plancher technique
- Plinthes techniques périphériques
- Salle de réunion climatisée
- Décoration : faux plafond et moquette
- Locaux d'agrément : cuisine dans certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- Equipement informatique : baie de brassage
- BUREAUX CLOISONNES
- CLOISONS VITREES DANS CERTAINS BUREAUX
- ESPACES VERT SUR SITE
- 37 EMPLACEMENTS DE PARKING

Emplacement

Merignac 33700
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Tom TOURNIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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