Location Bureaux 61 m²33300 Bordeaux

1 200 € HT-HC/mois
236 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 820 € HT/an
Taxe foncière : 1 324 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé au centre-ville de la Métropole Bordelaise, à proximité immédiate du triangle d'or de Bordeaux.
Nous vous proposons à la location un lot de copropriété à usage de profession libérale, développant une surface de 61 m², situé au 4-ème étage d'un immeuble professionnel.
Le bien est composé d'un hall d'accueil avec une salle d'attente, d'un espace de stockage, et de deux salles d'examen.
Le local est cloisonné et équipé : climatisation réversible, VMC, kitchenette, RJ45, fibre optique.
La surface commerciale répond aux normes ERP et dispose d'un accès PMR.
Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale.
Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 14 400 Euros
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 3 600 Euros
Bail professionnel
Charges de copropriété : 955Euros/trimestre
Taxe foncière : 1 324 Euros/an
Honoraires à la charge du preneur : 3 800 Euros HT
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Référence : 72244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Détecteur de fumées
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hôtesse d'accueil
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Parquet
- Peinture
- Ramassage courrier
- Sanitaires communs
- Secrétariat
- Téléphone câblé
- Type de chauffage : Electrique

Emplacement

Bordeaux 33300
Ligne D à 450 m
Gare Saint Jean à 3,8 km
Ligne 2,3,5,15,23 à 450m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 10,4 km
Bus (arrêts): Tourny
Tramway (arrêts): Fondaudège Museum
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

5 Commerces alimentaires
12 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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