Location Bureaux 121 m² à 3 037 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 118 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 133 628 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+7, idéalement situé dans le quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux à 500 mètres de la Gare Saint Jean et proche de toutes les commodités (transports, parkings, services, crèche).
Immeuble neuf labélisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie Type W.
Ces locaux, disponibles à partir de 121 m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de tramway Belcier (ligne C et D) situé à 5 minutes à pied et à l'accès immédiat au Boulevard des Frères Moga.
Equipements modernes : 2 ascenseurs, 2 locaux à vélos, douche, accès PMR, Accès sécurisé avec digicode et interphone, sanitaires sur chaque étage, terrasse végétalisée, fibre optique, climatisation réversible...
Loyer HT/HC/m²/an : 210 Euros
Charges annuelles HT : 43,99 Euros HT/m²/an - Taxe foncière comprise dans les charges
Disponibilité immédiate
Places de parking privatives disponibles
Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
101R+1Bureaux280,73 m²58 953,30 € HT/HC
102R+1Bureaux181,98 m²38 215,80 € HT/HC
201R+2Bureaux297,44 m²62 462,40 € HT/HC
202R+2Bureaux190,56 m²40 017,60 € HT/HC
301R+3Bureaux286,30 m²60 123 € HT/HC
302R+3Bureaux201,36 m²42 285,60 € HT/HC
401R+4Bureaux297,33 m²62 439,30 € HT/HC
402R+4Bureaux190,91 m²40 091,10 € HT/HC
501R+5Bureaux249,05 m²52 300,50 € HT/HC
502R+5Bureaux121,48 m²25 510,80 € HT/HC
601R+6Bureaux239,20 m²50 232 € HT/HC
602R+6Bureaux131,14 m²27 539,40 € HT/HC
701R+7Bureaux248,63 m²52 212,30 € HT/HC
702R+7Bureaux121,59 m²25 533,90 € HT/HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Brut de décoffrage
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Douche(s)
- Espaces Verts
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Interphone
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 51
- Normes ERP
- Normes PMR
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Prêt à cloisonner
- Sanitaires communs

Emplacement

Bordeaux 33800
Gare Saint Jean à 500 mètres
Arrêt de tramway Belcier à 5 minutes
Arrêt de Bus à 2 minutes

Quartier : Saint-Jean
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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