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Location Bureaux 113 m² à 477 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 453 € HT-HC/mois
261 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 478 m² de bureaux neufs, prêts à aménager, divisibles à partir de 113 m², idéalement situés dans le quartier recherché de Nansouty, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.
Facilement accessibles par les boulevards ou en bus express (ligne H), ces bureaux se répartissent sur 3 niveaux avec ascenseur et accès PMR.
Le rez-de-chaussée (ERP 5), accessible par une entrée indépendante, bénéficie de grandes baies vitrées, d'un éclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10 m), de sanitaires privatifs et d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m².
Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur) :
R+1 : 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 loggia côté boulevards.
R+2 : 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et une terrasse de 17 m².
Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et de qualité :
murs doublés et peints, climatisation réversible gainable (2 tubes), faux plafonds en dalles, installation électrique par lot (1 compteur + 1 TGBT), plinthes techniques équipées courant fort, accès sécurisé par digicode et visiophone.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 260 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 8,37 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10,46 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité : immédiate
Référence : 72444_A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
R+1Bureaux19249 9208,37 € / m² / an
R+2Bureaux11329 3808,37 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Axe passant
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaine d'extraction
- Jardin
- Label Haute Qualité Environnemental
- Local 2 roues
- Normes PMR
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Point d'eau
- Précâblage
- Puit(s) de jour
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Emplacement

Bordeaux 33800
- Bus Lignes : 9, 5, 20, 26, 31, 43, TBNight à moins de 300 m
- Gare Saint Jean à 1,5 km

Quartier : Saint-Jean
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc
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