Location Bureaux 136 m² à 4 078 m²33700 Merignac

À partir de
1 791 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 167 661 € HT/an
Taxe foncière : 50 653 €/an
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BUREAUX A LOUER

Au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, MADERA bénéficie d'un emplacement idéal le long de l'axe principal de la zone d'activités tertiaires de Mérignac, à seulement 2 minutes de l'aéroport. Il se compose de deux bâtiments certifiés BREEAM Niveau GOOD.
Le projet comprend également un parking en silo sur 3 niveaux, offrant une capacité totale de 188 places de stationnement, dont 27 sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_2539
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtagesBATIMENT ASurfaces BATIMENT ALOT CENTRALSurfaces LOT CENTRAL
RDCLot A - 001136,01 m²Lot A - RDC - 003235,38 m²
RDCLot A - 002207,22 m²
RDCTOTAL RDC BAT 1343.23 m²TOTAL RDC LOT CENTRAL235,38 m²
R+1Lot A - 001215,2 m²Lot A - R+1 - 003348,88 m²
R+1Lot A - 002284,02 m²
R+1TOTAL R+1 BAT 1499,27 m²TOTAL R+1 LOT CENTRAL348,88 m²
R+2Lot A - 001218,62 m²Lot A - R+2 - 003349,58 m²
R+2Lot A - 002280,57 m²
R+2TOTAL R+2 BAT 1499,19 m²TOTAL R+2 LOT CENTRAL349,58 m²
R+3Lot A - 001214,92 m²Loué
R+3TOTAL R+3 BAT 1214,92 m²TOTAL R+3 LOT CENTRALLoué
TOTAL BATIMENT A1556,61 m²TOTAL LOT CENTRAL933,84 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Moquette
- Parking Silo : 135
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Terrasse

Emplacement

Merignac 33700
Tramway ligne A : Cadera
Bus ligne 1 : Martyrs de la Libération
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9
(57 avis)

Olivier THIELLAND

37 Allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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