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Location Bureaux 135 m²33600 Pessac

1 553 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 016 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

BUREAUX À LOUER - 135 m² - PESSAC
Dans un immeuble à usage professionnel, bureaux de 135 m² situés au R+1, accessibles par ascenseur, offrant un environnement de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur.
Les locaux disposent de :
Accès par ascenseur
Issue de secours réglementaire
Conformité aux normes PMR
Espaces adaptés à une activité tertiaire
Immeuble bien entretenu
Emplacement stratégique à Pessac, sur un axe facilement accessible, à proximité des transports et des principaux services.
Ces bureaux conviennent parfaitement à toute entreprise recherchant des locaux pratiques, accessibles et professionnels.
Disponibilité 1er Octobre 2026 - Nous consulter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er octobre 2026
Référence : 33_1569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

Pessac 33600
- Bus Maréchal Foch (137m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Xavier Arnozan (191m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Madran (467m) - supérieur à Lignes : 78, 24
- Bus Pape Clément (Place Sellier) (485m) - supérieur à Lignes : 78, 24

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Christophe GUILLERMO

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
- Immeubles
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Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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