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Location Bureaux 241 m² à 702 m²69100 Villeurbanne

À partir de
3 535 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 590 € HT/an
Taxe foncière : 15 444 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux à la location, idéalement situés à proximité du pôle multimodal de Charpennes et proposant des places de stationnement en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_007803
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer /m²/an HT HCLoyer annuel HT HCParkings
R+6241 m²177 €42 657 €5 places en sous-sol
R+7461 m²175 €80 675 €3 places simples et 1 parking double en sous-

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Ascenseur (2 cabines / ascenseurs entièrement remplacés en 2020)
- Digicode (+ interphone)
- Portail électrique
- Accès PMR
- Climatisation (chauffage et climatisation compris dans les charges)
- Hall et paliers d'étage rénovés
- Contrôle d'accès
- Immeuble code du Travail
- Lot R+6 : en excellent état
- Lot R+7 : travaux de rénovation avec accompagnement du propriétaire

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro : (A) et (B) arrêt : "République" à 350 m
Tram : (T1) ; (T4) arrêt : "Charpennes" à 800 m
Bus : 27 arrêt : "Charpennes"
Gare TGV Lyon-Part-dieu à 12 min (à 2 arrêts de métro)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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