Location Bureaux 193 m²69009 Lyon 9

2 584 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 168 € HT/an
Taxe foncière : 3 168 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de 193 m² au sein du campus Verrazzano situé en plein coeur du secteur de Vaise.
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable.
Le campus bénéficie de très belles prestations avec un service d'accueil proposant de nombreux services mutualisés à la carte, un espace de restauration, des espaces extérieurs et des parties communes soignées à côté du centre multiplex Pathé Vaise.
Idéalement situé, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.
5 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_002259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Immeuble :
- Bâtiment indépendant
- Accueil avec cafétéria
- Hôtesse d'accueil
- Service courrier
- Auditorium / réception
- Hall d'entrée
- Accueil
- Contrôle d'accès extérieur : caméra de télésurveillance le soir, interphone
- Contrôle d'accès intérieur
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
Etage : R+2

Emplacement

Lyon 9 69009
Métro D - station "Gorge de Loup"
Bus lignes 31-43 - arrêt "Jean Marcuit"
Gare Part-Dieu à 20 mn
Gare Perrache à 6 mn
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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