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Location Bureaux 110 m² à 1 442 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 696 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un immeuble neuf au sein d'un site arborisé à Villeurbanne. L'immeuble représentera environ 1 300 m² de bureaux répartis sur 5 niveaux et proposera 15 places de parking en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_007721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface hors quote-part de parties communesSurface avec quote-part de parties communesTerrasses
R+5Bureaux57 m²110 m²39 m²
R+4Bureaux119 m²177 m²42 m²
R+3Bureaux145 m²209 m²116 m²
R+2Bureaux247 m²319 m²13 m²
R+1Bureaux257 m²327 m²18 m²
RDCMédical271,2 m²-
SOUS-TOTAL1 096 m²1 442 m²189 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Immeuble neuf non certifié
- Coeur d'ilôt arborisé
- Bureaux livrés avec moquette
- Courant faible à installer
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Chauffage urbain
- Douches à chaque étage
- RDC :
- ERP 5ème catégorie
- Destination médical uniquement
- Nombreux points d'eau et évacuations
- Vitrine posée
- Sol PVC
- Etages :
- Terrasses privatives pour chaque lot
- Lots non divisibles
- Arrivées d'eau et évacuation en attente
- Sol moquette
- Dalles faux plafond 30x120
- Courant fort en plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
Etage : RDC à R+5

Emplacement

Villeurbanne 69100
Bus lignes C3 -C9 -C11 -C26
Tramway T3 «Reconnaissance Balzac» à 900 mètres
Métro ligne 1 «Gratte-Ciel» à 10 min à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(62 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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