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Location Bureaux 427 m² à 1 693 m²69100 Villeurbanne

À partir de
5 871 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 203 € HT/an
Taxe foncière : 33 521 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 9 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_004588
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACE UTILESURFACE LOCATIVE
R+5747.10 m²835.10 m²
R+4768.10 m²858.20 m² divisibles en 2 lots (431.2 m² et 4

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Hall d'entrée et sanitaires élégants
- 2 Ascenseurs
- Terrasses Balcons accessibles à chaque niveau
- Faux plafonds avec luminaires basse luminance encastrés
- Hauteur libre 2,70 m
- Production calorifique sous station de chauffage urbain raccordé sur le réseau de chaleur urbain
- Production frigorifique groupes froids en terrasse du bâtiment
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie par CTA à plaques pour une meilleure qualité sanitaire de l'air intérieur
- Ventilo convecteurs 4 tubes
- GTB
- Moquette au sol
- Boitiers de sol
- Brises soleil orientables sur façades Ouest Sud Est
- Stores intérieurs sur façade Nord
- Performance acoustique vitrages façade renforcés

Emplacement

Villeurbanne 69100
Bus : Lignes C17 et 37 : arrêt à 250 m
Tramway : T1 station Croix Luizet à 800 m
Stations vélo'v
Gare Part Dieu : 22 min en en bus + métro et 26 min environ tramway+pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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