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Location Bureaux 231 m² à 924 m²69100 Villeurbanne

À partir de
2 888 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 340 € HT/an
Taxe foncière : 24 024 €/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose à la location, plusieurs plateaux de 462 m² situés sur le Cours Emile Zola, à proximité de la Place Charpennes. C'est au 4e et 5e étages d'un bel immeuble que se situent ces grandes surfaces de bureaux, disposant de nombreux bureaux cloisonnés. Très bon ratio de parking. Excellente desserte, bien rare à la location !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0881
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface m²Loyer HT/HC/m²/an
5èmeBureaux462 m²150 €
4èmeBureaux462 m²150 €
2ème sous-solParkings doubles2 200 €/U
2ème sous-solParkings simples1 200 €/U

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Nbre Parkings sous-sol : 20
- Contrôle d'accès
- 2 ascenseurs remplacés en 2018
- Accès PMR
- Entrées indépendantes possibles
- Bureaux en bon état
- Sanitaires et parties communes rénovés
- Accueil
- Nombreux bureaux indépendants
- Salle de réunion
- Climatisation réversible en faux plafond
- Moquette
- Possibilité d'installer une cuisine

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro ligne A et B à 350m
Tram ligne T1 et T4 à 800 m
Bus ligne 27
Route Cours Emile Zola, Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46
Gare TGV Lyon-Part-dieu à 12 min (à 2 arrêts de métro)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

Johanne LEPINE DEVOLFE

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
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