Location Bureaux 120 m² à 545 m² - Photo 1

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Location Bureaux 120 m² à 545 m²33600 Pessac

À partir de

1 000 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 820 € HT/an

Taxe foncière : 9 690 €/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux, à proximité de la sortie '14' de la rocade (A630) et à 800 mètres du tram B.
Au sein de la zone arborée d'EUROPARC à Pessac Bersol, au rdc et R+1 d'un immeuble tertiaire, plusieurs bureaux et salles de stockage bénéficiants de la climatisation reversersible. 15 emplacements de Parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Entrée indépendante
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique
- Equipement informatique : baie de brassage
- Equipement informatique : câblage
- Plinthes techniques périphériques
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking extérieures

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B49370

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	120 m²	100 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	27 €
Bureaux	425 m²	100 € HT-HC/m²/an	07/01/2026	27 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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