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Location Bureaux 88 m² à 3 572 m²33100 Bordeaux

À partir de
1 430 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 225 500 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en plein coeur du nouveau quartier tertiaire ' LE BELVEDERE' au sein de L'ARK, immeuble neuf de bureaux labelisé BREEAM Very Good et livré 05/2023. Son positionnement stratégique au pied du pont Saint Jean permet un accès direct à la gare de Bordeaux et au centre ville de Bordeaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Classification ERP 5
- Contrôle d'accès (badges)
- Locaux sécurisés
- Accessibilité aux PMR
- Accueil / réception
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement bureaux : fibre optique
- Faux plancher technique
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Balcon pour certains lots
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Parking sécurisé
- Places de parking en sous-sol
- BREEAM Very Good (millésime 2016)
- HQE millésime 2015 Construction Neuve Excellent
- BEPOS Effinergie 2013
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-B50311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux88 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux133 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux252 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux283 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux308 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux316 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux321 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux327 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux347 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux349 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/202563 €
Bureaux136 m²195 € HT-HC/m²/an02/12/202563 €
Bureaux354 m²195 € HT-HC/m²/an02/12/202563 €
Bureaux357 m²195 € HT-HC/m²/an02/12/202563 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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