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Location Bureaux 250 m²33600 Pessac

4 792 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 000 € HT/an

Taxe foncière : 3 000 €/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 250M² situé dans l'hypercentre de Pessac. Cet espace entièrement rénové est à proximité des transports (Gare de Pessac à 2moin, Tram B arrêt Pessac Centre à 2min, lignes de bus 4,35,44 et 87 à proximité). Cet espace est situé en RDC et bénéficie d'une excellente visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Classification ERP
- Locaux sécurisés
- Accès direct sur rue
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation double flux
- Equipement bureaux : fibre optique
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Locaux d'agrément : cuisine aménagée
- Sanitaires privatifs
- Terrasses privatives
- Accès direct sur rue

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B50474

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	250	230

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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