Location Bureaux 201 m² à 547 m² - Photo 1

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Location Bureaux 201 m² à 547 m²32 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 400 € HT/an

Taxe foncière : 2 530 €/an

À partir de

2 848 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 547 m² divisibles à partir de 201 m², situées au sein d'un immeuble tertiaire fonctionnel, sur le boulevard Yves Farge, à Lyon.
Ces bureaux lumineux bénéficient d'une grande façade vitrée, offrant un cadre de travail agréable et valorisant l'image de votre entreprise. Modulables, ils conviennent parfaitement à une organisation en open space ou cloisonnée selon vos besoins.
Le secteur est dynamique et stratégique, à mi-chemin entre les quais du Rhône et le pôle multimodal Jean Macé, garantissant une accessibilité optimale en transports en commun, vélo ou voiture.
Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux idéalement situés entre centre-ville et grands axes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009156

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
R+2	Bureaux	201 m²
R+1	Bureaux	346 m²

Caractéristiques

Divisible
Immeuble indépendant

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Faux plafond

- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation
- Digicode
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
Etage : R+1 / R+2

Emplacement

32 Rue Victor LagrangeLyon 69007

Transports

Centre Berthelot

600 m (soit 4 min à pied)

Jean Macé

700 m (soit 7 min à pied)

Lyon Jean Macé

800 m (soit 7 min à pied)

Place Jean Jaurès

1 km (soit 10 min à pied)

Quai Claude Bernard

1 km (soit 9 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon Perrache

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

3 km (soit 14 min à pied)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 201 m² à 547 m²32 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Pierre-adrien Billioud