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Location Bureaux 345 m² à 1 698 m²Le Sunway, 259-261 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 65 882 € HT/an
Taxe foncière : 40 752 €/an
À partir de
5 750 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des plateaux de bureaux, au pied du métro B "DEBOURG". Idéalement desservi par les transports en commun, cet immeuble bénéficie également d'une excellente accessibilité aux grands axes routiers.
Classé HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC Effinergie, cet actif offre des prestations de qualité dans un cadre de travail moderne et respectueux de l'environnement. L'immeuble, d'une excellente facture, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes.
Cet espace de bureaux est parfaitement adapté à divers types d'activités. N'attendez plus pour bénéficier d'une adresse prestigieuse, combinant confort et accessibilité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_000615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACELOYERPARKINGSCOMMENTAIRESDISPONIBILITE
R+5449 m²200 € HT.HC/m²/an5 stationnementsImmédiate
R+3904 m²200 € HT.HC/m²/an9 stationnements2 lots de 455 m² et 449 m²Immédiate
R+1345 m²200 € HT.HC/m²/an3 stationnementsImmédiate
ETAGE R+5
SURFACE 449 m²
LOYER 200 € HT.HC/m²/an
PARKINGS 5 stationnements
DISPONIBILITE Immédiate
ETAGE R+3
SURFACE 904 m²
LOYER 200 € HT.HC/m²/an
PARKINGS 9 stationnements
COMMENTAIRES 2 lots de 455 m² et 449 m²
DISPONIBILITE Immédiate
ETAGE R+1
SURFACE 345 m²
LOYER 200 € HT.HC/m²/an
PARKINGS 3 stationnements
DISPONIBILITE Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Ascenseur
- Hauteur : 2.70 M
- Faux plancher technique
- Climatisation plafond rayonnant 2 tubes
- 8% de parties communes
- Environnement qualitatif
- Hall serviciel avec frigo connecté
- Petite terrasse
- 2 locaux 2 roues
Etage : R+1 / R+5

Emplacement

259-261 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : Le Sunway

Transports

Debourg

À proximité immédiate

Ens Lyon

400 m (soit 5 min à pied)

Stade De Gerland Le Lou

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(66 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2015, avec une activité orientée vers l'accompagnement des propriétaires, des locataires, des investisseurs et des utilisateurs finaux. La société intervient sur plusieurs verticales, dont les bureaux, le commerce, les actifs d'activité et de logistique, ainsi que l'investissement et les terrains, avec des services de stratégie immobilière, d'études de marché et de communication commerciale. La société dispose d'une présence sur le territoire national et structure son offre autour d'une expertise immobilière adaptée aux enjeux de transaction, de valorisation et d'arbitrage des actifs.
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