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Location Bureaux 46 m² à 2 149 m²33600 Pessac

À partir de
498 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 172 € HT/an
Taxe foncière : 36 533 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location des bureaux à partir de 46 M² sur la commune de Pessac.
Au sein d'un cadre végétalisé d'exception et un environnement de travail calme, ces bureaux sont équipés d'un système de rafraichissement d'air, éclairage sous LED, alarme incendie de type IV, parties communes équipées de fibre optique, double ascenseur.
Nombreuses places de parking en extérieur, local deux roues.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (digicode)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseurs
- Parties communes équipées de fibre optique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-B146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
3Bureaux102130En l'état
3Bureaux640130disponible après rénovation
2Bureaux371130disponnible après rénovation
3Bureaux281130rénovés
2Bureaux296130disponnible après rénovation
3Bureaux125130disponnible
3Bureaux145130disponnible après travaux
3Bureaux92130disponible en au 15/07/2026 après travaux
2Bureaux183130disponnible après travaux 01/07/2026
2Bureaux49130disponnible au 30/08/2026 en l
3Bureaux149130

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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