Location Bureaux 97 m² à 484 m² - Photo 1

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Location Bureaux 97 m² à 484 m²13290 LES MILLES

À partir de

1 173 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 24 200 € HT/an

Taxe foncière : 7 947 €/an

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BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux refaite à neuf sur la Duranne, en plein coeur de la pinède et du pôle d'activité d'Aix en Provence, à proximité des axes stratégiques et avec toutes les commodités accessibles à pied.
Avec un accès D9 à 2mn, gare TGV d'Aix à 5mn, A8 et A7 à 10mn vous profiterait d'une desserte idéal pour vos collaborateurs, clients et/ou fournisseurs.
Ce plateau de bureaux a été entièrement rénové en septembre 2025 et sera prêt à vous accueillir dès le 01 octobre 2025.
Très bel environnement, parc sécurisé, verdoyant et calme.
Excellent ratio de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Prestations des bureaux :
- Entièrement rénovés en septembre 2025
- Open space
- Faux plafond dalles LED
- Hauteur sous Plafond : 2,6m
- Sol bureaux : PVC imitation parquet
- Menuiseries PVC double vitrage
- Sanitaires en parties communes
- Climréversible double flux
- Interphone
- Plinthes périphériques courant faible/fort
- Câblage informatique : RJ45 / 220V
- Pkg Voitures : 5 Places

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Références : 13_000169, 13_000251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	97 m²	145 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	50 €
Bureaux	117 m²	145 € HT-HC/m²/an	24/01/2026	48 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

LES MILLES 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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