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Location Bureaux 328 m²63100 Clermont-Ferrand

2 917 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 921 € HT/an

Taxe foncière : 6 245 €/an

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BUREAUX A LOUER

Cet immeuble commercial est situé dans un bâtiment tertiaire de l'important quartier d'affaires Le Brézet à Clermont-Ferrand.
**DE NOMBREUX AVANTAGES :**
- Climatisation réversible,
- Terrasse,
- Terrasse,
- Câblage informatique récent,
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (conforme à l'ADA),
- Potentiel de travaux d'amélioration en fonction de vos besoins (aide financière du propriétaire disponible),
- Stockage d'archives supplémentaire disponible si nécessaire (coût supplémentaire),
- Des places de parking souterraines supplémentaires sont disponibles si nécessaire,
- À proximité de nombreux commerces et services de la principale zone industrielle et commerciale du Brézet,
- Idéalement situé à proximité des autoroutes A71 et A89, de la gare SNCF de Clermont-Ferrand et de l'aéroport d'Aulnat !

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : 63_1363

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	328 m²	107 € HT-HC/m²/an	09/03/2026	27 €

Emplacement

Clermont-Ferrand 63100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Bureaux 328 m²63100 Clermont-Ferrand

BUREAUX A LOUER

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Énergie

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Jacques Salze