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Location Bureaux 441 m²63000 Clermont-Ferrand

4 778 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 10 633 €/an

BUREAUX A LOUER

Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 441,45 m², ces bureaux tout confort et accessibles PMR se composent de plusieurs espaces :
NOMBREUX AVANTAGES :
- équipés de climatisation réversible et de ventilation.
- sanitaires conformes aux normes PMR.
- espace commun avec terrasse et grand parking.
- issue de secours - accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).
- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
- possibilité de surfaces supplémentaires.
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/10/2025

Référence : 63_2424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Parking
Terrasse

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Meublé

- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés

Emplacement

Clermont-Ferrand 63000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Bureaux 441 m²63000 Clermont-Ferrand

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

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Jacques Salze