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Location Bureaux 359 m²33800 Bordeaux

6 701 € HT-HC/mois

224 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 25 489 € HT/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux de 359M². Situé en plein coeur du quartier d'affaire Euratlantique à proximité de la MECA et du futur pont Simone Veil, Cet espace bénéficiant d'une vue directe sur la Garonne est situé dans l'un des plus grands batiments en bois de France, oeuvre des architectes Laisné Roussel. 2 places privatives de parking en sous-sol + possibilité de récupérer 4 places indigo. Tram C et D à 700m station 'carle vernet', accès rocade (A631) en pied d'immeuble, gare Saint Jean à 10 mns.
- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Certification HQE
- Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
- Locaux sécurisés
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur sécurisé
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : locaux techniques
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : baie de brassage
- Equipement informatique : câblage
- Plinthes techniques périphériques
- Salle de réunion climatisée
- Revêtement de sol : moquette
- Locaux d'agrément : salle de restauration
- Sanitaires en parties communes
- Parking public à proximité
- Places de parking privatives en sous-sol
- Plinthes techniques périphériques
- Décoration : faux plafond et moquette
- Décoration : faux plafond en dalles

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : BL-B50167

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	359 m²	224 € HT-HC/m²/an	31/10/2025	71 €

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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