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Location Bureaux 152 m²33000 Bordeaux

2 498 € HT-HC/mois

197 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 400 € HT/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la sous-location un plateau de 152M², situé en plein coeur du nouveau quartier dynamique Bassins à Flot à proximité du tram B station ' la cité du vin'. Situé au 3ème étage d'un bâtiment construit en 2017, cet espace comprend un open space, 2 bureaux, un coin détente. Ascenseur, accès PMR
- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Contrôle d'accès (digicode)
- Site sécurisé (alarme)
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement bureaux : fibre optique
- Plinthes techniques périphériques
- Décoration : faux plafond acoustique
- Revêtement de sol : moquette
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Parking public à proximité
- RT2012

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : BL-B50234

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	152 m²	197 € HT-HC/m²/an	31/10/2025

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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