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Location Bureaux 80 m² à 2 910 m²69003 Lyon

À partir de
1 167 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 52 410 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 150 m² à 2 910 m²

235 € HT-HC/m²/an

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.
Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.
La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.
Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 69_000995
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer/m²/an HT HCCommentaires
R+3145 m²205 €Cloisonné
R+17915 m²235 €Divisible à partir de 150 m²
885 m²235 €Divisible à partir de 150 m²
TOTAL R+171 800 m²
R+18500 m²235 €Divisible à partir de 150 m²
465 m²235 €Divisible à partir de 150 m²
TOTAL R+18965 m²
TOTAL GENERAL3 008 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- 10 Ascenseurs, 1 monte-charges
- Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé
- 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24)
- Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages
- Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures
- Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité
- Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds)
- 2 fenêtres : 32 m² SUBL

Location Bureaux 250 m²

235 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu.
Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes.
L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration.
Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients.
Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 69_009241
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Bureaux entièrement rénovés
- Très bon standing
- 1 grande salle de réunion
- 1 salle de réunion
- 6 bureaux
- Espace cuisine
- Baie de brassage
- Possibilité de racheter le mobilier
- Sol moquette
- Pavés LED
- Climatisation réversible
Etage : R+15

Location Bureaux 217 m²

206 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 217 m² au 30ème étage de l'emblématique Tour Part-Dieu, en plein coeur du quartier d'affaires éponyme.
Situés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d'une vue imprenable sur la ville, apportant un cadre de travail inspirant et agréable.
Accessibilité optimale - La Tour est connectée au pôle multimodal de la Part-Dieu, avec métro, gare TGV, bus et tramways au pied de l'immeuble. Une adresse stratégique pour vos équipes comme pour vos clients.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 69_009263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble tertiaire emblématique de la Part-Dieu
- Hôtesse d'accueil, conciergerie, service courriers
- Gardiennage 24h/24, PC sécurité
- Sanitaires en parties communes
- Fibre optique
- Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- Rénovation récente
- Faux plafonds
- Sol : moquette
- Vue Fourvière
- Effectif maximum : 1 personne pour 10 m²
- Règlementation IGH : tout projet d'aménagement doit faire l'objet d'une validation par un bureau de contrôle (coût à la charge du preneur et qui dépend de la surface) 2 à 5 mois maximum de délai
- Possibilité de rachat du mobilier
- Kitchenette
- Cloisonnement amovible
Etage : R+30

Location Bureaux 98 m²

235 € HT-HC/m²/an

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés et cloisonnés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, nous vous proposons un lot de 98 m² situé au 15ème étage. .
La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 69_008683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 15

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Plateaux récemment rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort
- Plateaux cloisonnés
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé
- 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24)
- Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages
- Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures
- Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité
Etage : R+15

Location Bureaux 80 m²

175 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², récemment rénovée, au sein de l'emblématique Tour Part-Dieu, en plein coeur du quartier d'affaires éponyme.
Situés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d'une vue imprenable sur Fourvière, apportant un cadre de travail inspirant et agréable.
Accessibilité optimale - La Tour est connectée au pôle multimodal, avec métro, gare TGV, bus et tramways au pied de l'immeuble. Une adresse stratégique pour vos équipes comme pour vos clients.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 69_009180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble tertiaire emblématique de la Part-Dieu
- Hôtesse d'accueil, conciergerie, service courriers
- Gardiennage 24h/24, PC sécurité
- Sanitaires en parties communes
- Fibre optique
- Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- Rénovation récente
- Faux plafonds
- Sol : moquette
- Vue Fourvière
- Effectif maximum : 1 personne pour 10 m²
- Règlementation IGH : tout projet d'aménagement doit faire l'objet d'une validation par un bureau de contrôle (coût à la charge du preneur et qui dépend de la surface) 2 à 5 mois maximum de délai
Etage : R+20

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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