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Location Bureaux 217 m²
Tour Part-Dieu - Le Crayon
Tour Part-Dieu - Le Crayon, 129 Rue Servient, 69003 Lyon

3 731 € HT-HC/mois
206 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 724 € HT/an
Taxe foncière : 14 885 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 217 m² au 30ème étage de l'emblématique Tour Part-Dieu, en plein coeur du quartier d'affaires éponyme.
Situés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d'une vue imprenable sur la ville, apportant un cadre de travail inspirant et agréable.
Accessibilité optimale - La Tour est connectée au pôle multimodal de la Part-Dieu, avec métro, gare TGV, bus et tramways au pied de l'immeuble. Une adresse stratégique pour vos équipes comme pour vos clients.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/04/2026
Référence : 69_009263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble tertiaire emblématique de la Part-Dieu
- Hôtesse d'accueil, conciergerie, service courriers
- Gardiennage 24h/24, PC sécurité
- Sanitaires en parties communes
- Fibre optique
- Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- Rénovation récente
- Faux plafonds
- Sol : moquette
- Vue Fourvière
- Effectif maximum : 1 personne pour 10 m²
- Règlementation IGH : tout projet d'aménagement doit faire l'objet d'une validation par un bureau de contrôle (coût à la charge du preneur et qui dépend de la surface) 2 à 5 mois maximum de délai
- Possibilité de rachat du mobilier
- Kitchenette
- Cloisonnement amovible
Etage : R+30

Emplacement

129 Rue ServientLyon 69003
Nom de l'immeuble : Tour Part-Dieu - Le Crayon

Transports

Part-Dieu Auditorium

0 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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