Location Bureaux 119 m² à 1 909 m²Douglas 3 / 4, 97 Allée Alexandre Borodine, 69800 Saint-Priest

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer situés sur le secteur de Saint-Priest. L'ensemble développe une surface totale de 1 909 m², divisible à partir de 134 m². Atout clé : des bureaux rénovés permettant une mise en place rapide des utilisateurs.
L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec contrôle d'accès extérieur et présence d'un gardien. Les étages sont desservis par ascenseur. Les plateaux proposent des prestations fonctionnelles avec faux plafonds intégrant les luminaires, moquette en dalles, stores extérieurs orientables et une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. Le chauffage et la climatisation sont assurés par ventilo-convecteurs. Des emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles.
Le secteur s'inscrit dans un environnement tertiaire établi. La desserte est assurée par les axes routiers A43, Rocade Est et connexions A6/A7, ainsi que par le tramway T2 et la ligne de bus 62.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris vous propose à la location jusqu'à 970 m² de bureaux, divisibles à partir de 120 m², au coeur du Parc Technologique de Saint-Priest.
Implantés dans un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des entreprises en quête de flexibilité. Les plateaux, partiellement cloisonnés et facilement modulables, permettent de s'adapter à de nombreuses configurations tout en garantissant un confort optimal au quotidien.
Situé au sein d'un parc d'affaires reconnu, l'immeuble bénéficie d'un cadre de travail privilégié, avec de nombreux services à proximité tels que des restaurants, une crèche et des espaces de réunion. Les prestations de qualité, les accès sécurisés et les nombreux stationnements contribuent à offrir un environnement professionnel particulièrement attractif.
À proximité immédiate du tramway T2, de l'autoroute A43, du boulevard périphérique et à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry ainsi que de la gare Lyon Part-Dieu.
43 places de stationnement privatives accompagnent les différents lots.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modulables, parfaitement desservis et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance