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Location Bureaux 93 m² à 2 429 m²Douglas 3 / 4, 97 Allée Alexandre Borodine, 69800 Saint-Priest

À partir de
930 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 6 158 €/an
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BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 93 m² à 2 429 m²

120 € HT-HC/m²/an

VALORIS REAL ESTATE vous propose 1 777 m² divisibles à partir de 591 m² de bureaux à louer en bail commercial ou bail dérogatoire au sein d'un immeuble tertiaire situé au coeur de Saint Priest, dans le Parc Technologique.
Ce parc arboré, clos et sécurisé disposent de multiples services : restaurants avec terrasses, crèche, salle de réunion...
Idéal situé en bordure de l'A43 donnant accès aux autoroutes A6/A7/A40, il est également desservi par le tramway (ligne T2).
Les plateaux seront livrés rénovés (peinture, sol, plafond) et décloisonnés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 69_003408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeLot 1Etat
RDCBureaux559 m²Usage et cloisonné
R+1Bureaux592 m²Usage et cloisonné
R+1Bureaux592 m²Usage et cloisonné
R+2Bureaux93 m²Usage
R+2Bureaux593 m²Bon état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès : badge, interphone, digicode
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- BUREAUX :
- Sol : moquette ou dalle PVC imitation parquet
- Climatisation réversible : cassettes en faux plafond
- Cloisonnement amovible mixte : vitré tout hauteur ou placo
- Réfectoire / coin kitchenette
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Câblage informatique en plinthes périphériques
- Nombreuses sorties de secours
- Aménagement mixte : open-space et bureaux cloisonnés
Etage : RDC à R+2

Location Bureaux 140 m² à 305 m²

120 € HT-HC/m²/an

VALORIS REAL ESTATE vous propose 305 m² divisibles à partir de 140 m² de bureaux à louer au sein d'un immeuble tertiaire situé au coeur de Saint Priest, dans le Parc Technologique.
Ce parc arboré, clos et sécurisé disposent de multiples services : restaurants avec terrasses, crèche, salle de réunion...
Idéal situé en bordure de l'A43 donnant accès aux autoroutes A6/A7/A40, il est également desservi par le tramway (ligne T2).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 69_005482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACEParking extérieurLOYER ANNUEL HT HC
R+2165,5 m²719 860 €
R+1139,52 m²616 742,4 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- sol moquette
- Sortie de secours
- Salle de réunion
- Plinthes périphériques

Emplacement

97 Allée Alexandre BorodineSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Douglas 3 / 4

Transports

Hauts De Feuilly

1 km (soit 6 min à pied)

Parc Technologique

2 km (soit 9 min à pied)

Salvador Allende

2 km (soit 13 min à pied)

Porte Des Alpes

2 km (soit 17 min à pied)

Alfred De Vigny

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Priest

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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