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Location Bureaux 134 m² à 1 909 m²Douglas 3 / 4, 97 Allée Alexandre Borodine, 69800 Saint-Priest

À partir de
1 452 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 61 088 € HT/an
Taxe foncière : 92 947 €/an
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BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer situés sur le secteur de Saint-Priest. L'ensemble développe une surface totale de 1 909 m², divisible à partir de 134 m². Atout clé : des bureaux rénovés permettant une mise en place rapide des utilisateurs.
L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec contrôle d'accès extérieur et présence d'un gardien. Les étages sont desservis par ascenseur. Les plateaux proposent des prestations fonctionnelles avec faux plafonds intégrant les luminaires, moquette en dalles, stores extérieurs orientables et une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. Le chauffage et la climatisation sont assurés par ventilo-convecteurs. Des emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles.
Le secteur s'inscrit dans un environnement tertiaire établi. La desserte est assurée par les axes routiers A43, Rocade Est et connexions A6/A7, ainsi que par le tramway T2 et la ligne de bus 62.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_004355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment / LotÉtageTypeSurface (m²)Loyer (€/m²/an)Charges (€/m²/an)
LOT 02ARDCBureaux587 m²130,00€32,30€
LOT 03ARDCBureaux238 m²130,00€32,30€
LOT 101BR+1Bureaux494 m²130,00€32,30€
LOT 103BR+1Bureaux227 m²130,00€32,30€
LOT 104BR+1Bureaux230 m²130,00€32,30€
LOT 103CR+1Bureaux134 m²130,00€32,30€
TOTAL1 909 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Climatisation : Air rafraîchi 2 tubes / 2 fils pour bureaux neuf
- Type chauffage : Individuel par ventilo-convecteurs
- Gestion technique centralisée
- Sécurité : Contrôle d'accès + digiphone
- Plinthes techniq.périphériques
- Ascenseur(s) : 10 1 par bâtiment de bureaux
- Trame de façade : 1.35 mètre(s)
- Hauteur sous-plafond : 2.70 mètre(s)
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Privatif(s)
Etage : RDC / R+1

Emplacement

97 Allée Alexandre BorodineSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Douglas 3 / 4

Transports

Hauts De Feuilly

1 km (soit 6 min à pied)

Parc Technologique

2 km (soit 9 min à pied)

Salvador Allende

2 km (soit 13 min à pied)

Porte Des Alpes

2 km (soit 17 min à pied)

Alfred De Vigny

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Priest

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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