Location Bureaux 110 m² à 1 442 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 696 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un immeuble neuf au sein d'un site arborisé à Villeurbanne. L'immeuble représentera environ 1 300 m² de bureaux répartis sur 5 niveaux et proposera 15 places de parking en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble neuf non certifié
- Coeur d'ilôt arborisé
- Bureaux livrés avec moquette
- Courant faible à installer
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Chauffage urbain
- Douches à chaque étage
- RDC :
- ERP 5ème catégorie
- Destination médical uniquement
- Nombreux points d'eau et évacuations
- Vitrine posée
- Sol PVC
- Etages :
- Terrasses privatives pour chaque lot
- Lots non divisibles
- Arrivées d'eau et évacuation en attente
- Sol moquette
- Dalles faux plafond 30x120
- Courant fort en plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
Etage : RDC à R+5
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/01/2026
Référence : 69_007721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface hors quote-part de parties communesSurface avec quote-part de parties communesTerrasses
R+5Bureaux57 m²110 m²39 m²
R+4Bureaux119 m²177 m²42 m²
R+3Bureaux145 m²209 m²116 m²
R+2Bureaux247 m²319 m²13 m²
R+1Bureaux257 m²327 m²18 m²
RDCMédical271,2 m²-
SOUS-TOTAL1 096 m²1 442 m²189 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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