Location Bureaux 123 m² à 980 m² - Photo 1

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Location Bureaux 123 m² à 980 m²30 Mansard, 30 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne

À partir de

1 538 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 582 € HT/an

Taxe foncière : 18 440 €/an

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BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location jusqu'à 922 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 123 m², dans un immeuble récent à Villeurbanne, à deux pas de la Part-Dieu.
Ces plateaux lumineux et traversants, livrés nus à cloisonner, offrent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un cadre de travail moderne dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, avec ascenseur, terrasses, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé, et une localisation stratégique.
À proximité immédiate des transports (métro B, D, tram T1 et T4, Part-Dieu à 10 min à pied), ainsi que des grands axes (Cours Tolstoï, Emile Zola, République).
Jusqu'à 21 places de stationnement disponibles.
Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement qualitatif, évolutif et bien connecté.
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_008017

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Etage	Surface	Loyer /m² HT HC	Bail	Parkings
Bâtiment B	R+5	346 m²	180 €	3-6-9 ans	2 + 2
	R+4	288 m²	180 €	3-6-9 ans	2 + 2
	R+3	223 m²	150 €	Bail dérogatoire	2 + 1
	R+3	123 m²	150 €	Bail dérogatoire	1 + 2
TOTAL DISPONIBLE		980 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Faux plafond
Meublé

- Immeuble neuf avec accès sécurisé
- Certification Breeam Very Good
- Ascenseur
- Toitures d'ilôt végétalisées
- Faux plafond et faux plancher
- Sol moquette
- Luminaires LED
- Chauffage et rafraîchissement par système DRV
- Sanitaires en parties communes
- Terrasse au 4ème étage
- Garage à vélos en sous-sol sécurisé
Etage : R+3 à R+5

Emplacement

30 Rue MansardVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : 30 Mansard

Transports

République Villeurbanne

700 m (soit 4 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 10 min à pied)

Collège Bellecombe

2 km (soit 11 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

2 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

4 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Candice Cavicchioli

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