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Location Bureaux 158 m²33000 Bordeaux

4 960 369 € HT-HC/mois
376 737 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 634 € HT/an
Taxe foncière : 2 054 €/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 158 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, idéalement placé entre les quinconces et la place du Théâtre.
Les locaux bénéficient de belles prestations (parquets massifs, cheminée, cuisine sur mesure, climatisation).
Disponible de suite et a visiter sans attendre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Annuels
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cheminée(s)
- Climatisation réversible
- Cloisons semi-vitrées
- Cuisine
- Fibre optique
- Haussmanien
- Moulures
- Open Space
- Sanitaires privatifs
- Type de chauffage : électrique et gaz
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 33_0129
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux158 m²222 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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