Location Bureaux 120 m² à 545 m² - Photo 1

1 / 14

Location Bureaux 120 m² à 545 m²33600 Pessac

À partir de

1 000 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 170 € HT/an

Taxe foncière : 9 265 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

FIKA vous propose 545 m² de bureaux répartis sur 2 étages, divisibles à partir de 120 m² au sein de l'Europarc à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute.
Les plateaux bénéficient d'accès livraisons / issues de secours à l'arrière du bâtiment pour plus de praticité. L'immeuble a possibilité d'être aux normes ERP, possède un accès handicapé, un faux plafond équipé de luminaires, un cloisonnement amovible, une climatisation réversible et un coin cuisine pour environnement de travail agréable.
Le tout dispose de 15 places de parkings extérieures.
Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel HT-HC
Charges annuelles: 14 170 Euros HT
Chauffage et climatisation compris dans les charges
Taxe foncière :9 265 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Travaux à prévoir

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/04/2026

Référence : 72465_PEA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
B9	RDC	Bureaux	215 m²	100 €/m²/an/HT/ HC
B9	RDC	Bureaux	210 m²	100 €/m²/an/HT/ HC
B9	RDC	Bureaux	120 m²	100 €/m²/an/HT/ HC

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Voir tous les bureaux à louer à Pessac

Contacter l'agence

Enzo Lafuge

À l'envoi, vous acceptez nos CGU