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Location Bureaux 185 m²33000 Bordeaux

2 666 € HT-HC/mois

173 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 800 € HT/an

Taxe foncière : 980 €/an

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BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 185 m² de bureaux idéalement situés dans le quartier recherché de Fondaudège, à proximité immédiate du Jardin Public.
Facilement accessibles par les boulevards, le bus et le tram, ces bureaux se trouvent au 2? étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille.
Le plateau bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et à sa belle hauteur sous plafond.
Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des plinthes électriques, une baie de brassage, des prises RJ45, ainsi que des WC privés.
Disponible immédiate
Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC
Loyer: 172 Euros HT HC/m²/an
Les charges sont de 25,90 Euros HT/m²/an.
Taxe foncière comprise dans les charges
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Point d'eau
- Puits de jour
- Sanitaires privés
- Skydome

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/03/2026

Référence : 72432_C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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Enzo Lafuge

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