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Location Bureaux 90 m² à 690 m²Rue Du Professeur Pierre Dangeard, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 800 € HT/an
Taxe foncière : 10 350 €/an
À partir de
600 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans la zone tertiaire de Bordeaux Lac. Excellente visibilité depuis la rocade (A630) sortie '4'. Emplacements de parking sur site
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B50171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot E1
Typologie Bureaux
Surface 240
Loyer m²/an HT HC 80
Bât/Lot E3
Typologie Bureaux
Surface 240
Loyer m²/an HT HC 80
Observations divisible à partir de 120M²
Bât/Lot E3
Typologie Bureaux
Surface 90
Loyer m²/an HT HC 80
Observations disponnible 01/07/2026
Bât/Lot E1
Typologie Bureaux
Surface 120
Loyer m²/an HT HC 80
Observations disponnible le 01/09/2026
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
E1Bureaux24080
E3Bureaux24080divisible à partir de 120M²
E3Bureaux9080disponnible 01/07/2026
E1Bureaux12080disponnible le 01/09/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking extérieures

Emplacement

Rue Du Professeur Pierre DangeardBordeaux 33300

Transports

Palais Des Congrès

800 m (soit 9 min à pied)

Parc Des Expositions

900 m (soit 10 min à pied)

Quarante Journaux

2 km (soit 19 min à pied)

Berges De La Garonne

2 km (soit 7 min en voiture)

Berges Du Lac

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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