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Location Bureaux 1 505 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 79 765 € HT/an
31 355 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location 1505 M2 en R+4 au sein d'un bel immeuble en pierre situé en hyper centre dans le secteur du grand théatre proche de tous commerces et transports : tram B,C,D station 'Quinconces' à 2 minutes à pieds.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B50669
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Typologie Bureaux
Surface 1505
Loyer m²/an HT HC 250
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux1505250

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Classification ERP
- Contrôle d'accès
- Accès direct sur rue
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil
- Chauffage au gaz
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Faux plafond technique
- Revêtement de sol : moquette
- Locaux sociaux : salle de repos
- Sanitaires privatifs
- Service : cafétéria
- Ascenseur

Emplacement

Bordeaux 33000

Transports

Mériadeck

600 m (soit 6 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

600 m (soit 7 min à pied)

Hôtel De Police

900 m (soit 10 min à pied)

Palais De Justice

900 m (soit 11 min à pied)

Gambetta - Madd

900 m (soit 10 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

3 km (soit 8 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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