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Location Bureaux 104 m² à 785 m²33800 Bordeaux

À partir de
1 820 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 328 € HT/an
Taxe foncière : 11 406 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 104 m² à Bordeaux Euratlantique au pied du Tramway C et D au sein d'un immeuble de bureaux en R+8 extrêmement lumineux et modulable idéalement situé à proximité des transports et de la rocade Bordelaise . 9 emplacements de parking complètent cette offre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B49851
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
HYPERIONBureaux238210
HYPERIONBureaux222210
HYPERIONBureaux221210
HYPERIONBureaux104210

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Fibre optique
- Précâblage
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Sanitaires communs
- Ascenseur
- Hall accueillant
- Open Space
- Faux plafond
- ERP 5ème catégorie type W
- Effectif : 300 personnes
- Label BREEAM, niveau Very Good

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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