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Location Bureaux 166 m² à 3 288 m²117 Allée Des Parcs, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 475 € HT/an
Taxe foncière : 51 604 €/an
À partir de
1 729 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location jusqu'à 1 771 m² de bureaux au sein du parc tertiaire Ilena Park, à Saint-Priest. Les surfaces sont divisibles à partir de 180 m² et immédiatement disponibles.
Installés dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun (Tram T2, bus 93). Plusieurs surfaces sont rénovées ou en cours de rénovation, permettant une installation rapide ou sur-mesure selon vos besoins.
Le site bénéficie de nombreux services intégrés : espaces de coworking, restauration, salles de réunion mutualisées, ainsi que 39 places de stationnement extérieures.
Accès direct à l'A43 - Aéroport de Lyon à 15 min - Gare Part-Dieu à 20 min
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de flexibilité, confort et accessibilité dans l'Est lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_006315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - Lot Tilleul - B2
Etage RDC
Surface 374,5 m²
Loyer/m² 125,00 €
Disponible Oui
Commentaire Divisible
Etage R+1
Surface 366 m²
Loyer/m² 125,00 €
Disponible Oui
Commentaire Rénové
Etage R+1
Surface 166,1 m²
Loyer/m² 125,00 €
Disponible 25/05/26
Commentaire Ex Les Consulting
Etage R+2
Surface 414,6 m²
Loyer/m² 125,00 €
Disponible Oui
Commentaire Rénové
Bâtiment - Lot TOTAL B2
Surface 1 321,2 m²
Bâtiment - Lot Erable - B1
Etage RDC
Surface 180 m²
Loyer/m² 125,00 €
Disponible 01/07/26
Commentaire Ex Logidom
Bâtiment - Lot Platane - M2
Etage RDC
Surface 547 m²
Loyer/m² 125,00 €
Disponible Oui
Etage R+1
Surface 436,01 m²
Loyer/m² 125,00 €
Disponible Oui
Commentaire Rénovation possible
Bâtiment - Lot B3
Etage RDC
Surface 804 m²
Loyer/m² 135,00 €
Disponible Fin 2026
Commentaire Ex Resmed
Bâtiment - LotEtageSurfaceLoyer/m²DisponibleCommentaire
Tilleul - B2RDC374,5 m²125,00 €OuiDivisible
R+1366 m²125,00 €OuiRénové
R+1166,1 m²125,00 €25/05/26Ex Les Consulting
R+2414,6 m²125,00 €OuiRénové
TOTAL B21 321,2 m²
Erable - B1RDC180 m²125,00 €01/07/26Ex Logidom
Platane - M2RDC547 m²125,00 €Oui
R+1436,01 m²125,00 €OuiRénovation possible
B3RDC804 m²135,00 €Fin 2026Ex Resmed

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Parc tertiaire sécurisé
- Services du parc : salles de réunions, restauration, co-working
- Contrôle d'accès par badge, interphone et digicode
- Ascenseur
- Climatisation
- Bornes électriques privatives possible
- Moquette au sol
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage dans certains lots
- Sorties de secours pour les lots du RDC
- Cuisine équipés dans certains lots
- Petite porte sectionnelle sur le lot RDC du bâtiment M1

Emplacement

117 Allée Des ParcsSaint-Priest 69800

Transports

Parc Technologique

600 m (soit 7 min à pied)

Porte Des Alpes

800 m (soit 10 min à pied)

Hauts De Feuilly

1 km (soit 14 min à pied)

Europe - Université

1 km (soit 16 min à pied)

Parilly - Université

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Priest

4 km (soit 7 min en voiture)

Vénissieux

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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