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Location Bureaux 160 m² à 2 565 m²575-655 Allée Des Parcs, 69800 Saint-Priest

À partir de
1 600 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 74 116 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 813 m² à 2 565 m²

110 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose, à la location, des bureaux divisibles situés dans un Parc Technologique desservis par le tramway T2, à proximité de l'A43 et dans un cadre très verdoyant. Présence d'une multitude de services de proximité dédiés aux utilisateurs.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_006056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot - EtageSurfaceParkings
A1 & A2 - RDC813 m²28
A3 & A4 - R+1869 (416 m² & 453 m²)30
A5 & A6 - R+2883 m² (417 m² & 466 m²)33
2 565 m²91

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Plateaux livrés aménagés et cloisonnésx
- Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en
- faux plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m²
- Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
- Plafonds : faux-plafond en dalles de fibre minérale (60x60 cm)
- Hauteur sous-plafond de 2,70 m
- Eclairage : Eclairage par luminaires encastrés 4 x 14 W basse luminance assurant un éclairage
- moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau libre.
- Eclairage gradable
- Ascenseur
- Terrasse privative au rez-de-chaussée
- Immeuble RT 2012 et BREAM GOOD

Location Bureaux 160 m² à 1 374 m²

120 € HT-HC/m²/an

Valoris vous propose à la location des bureaux divisibles au sein d'un ensemble tertiaire situé au coeur du Parc Technologique de Saint-Priest, dans un environnement verdoyant, sécurisé et particulièrement recherché par les entreprises.
Avec une surface totale de 1 374 m², divisible à partir de 160 m², ce site offre une solution idéale pour installer ou développer vos équipes dans un cadre de travail confortable, lumineux et moderne. Plusieurs lots sont rénovés, permettant une installation rapide, tout en conservant une vraie flexibilité d'aménagement selon votre organisation.
L'immeuble se distingue également par une offre de services rare sur le secteur : conciergerie, espaces partagés, cuisine commune, terrasse extérieure, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et douches, favorisant la qualité de vie au travail.
Emplacement stratégique : tram T2 et accès A43 à proximité immédiate, gare Part-Dieu et aéroport facilement accessibles.
Stationnements disponibles sur site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_000645
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceParkingsEtat
B2RDC178 m²6Rénové
B3R+1482 m² (divisible à partir de 160 m²)19Rénové
B5R+2494 m² (divisible à partir de 160 m²)20Rénové
Total1 374 m²53

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Espace serviciel en RDC : Conciergerie ; Salles de réunion , Salle de sport ; douches et grande cuisine partagéeTerrasse extérieure commune aménagée
- Parc sécurisé et arboré
- Bâtiment de bonne facture
- Plateaux lumineux
- Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en faux plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m²
- Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
- Plafonds : faux plafond en dalles de fibre minérale (60x60 cm)
- Hauteur sous-plafond de 2,70 m
- Ascenseur

Emplacement

575-655 Allée Des ParcsSaint-Priest 69800

Transports

Hauts De Feuilly

1 km (soit 9 min à pied)

Parc Technologique

1 km (soit 8 min à pied)

Porte Des Alpes

1 km (soit 14 min à pied)

Salvador Allende

2 km (soit 14 min à pied)

Europe - Université

3 km (soit 20 min à pied)

Saint-Priest

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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