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Location Bureaux 101 m² à 1 183 m²109 Rue Du 1 Mars 1943, 69100 Villeurbanne

À partir de
758 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 664 € HT/an
Taxe foncière : 12 577 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des plateaux en état d'usage déjà cloisonnés, câblés et climatisés. Facilement relié au pôle multimodal de la Part Dieu ces locaux sont situés dans un parc tertiaire agréable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 69_007486
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel /m² HT HCLoyer annuel HT HC
Bâtiment BR+1198,88 m²90 €17 899,2 €
Bâtiment CR+1233,65 m²90 €21 028,5 €
Bâtiment CR+1221,55 m²90 €19 939,5 €
Bâtiment DR+1101,79 m²105 €10 687,95 €
Bâtiment ER+1191,66 m²90 €17 249,4 €
Bâtiment ER+1235,39 m²90 €21 185,1 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
- LOT BAT B (198 m²)
- Pavés LED
- Plancher PVC
- Plinthes périphériques
- Lot cloisonné : 2 bureaux ; 1 open-space et 1 salle de réunion
- Climatisation
- Luminaires néons
- LOT BAT C (234m² & 221m²) :
- Curage du lot
- LOT BAT E (191m²) :
- Plateau cloisonné
- Sol moquette
- Faux plafond
- Luminaires néons
- Pas de climatisation
- 4 bureaux
- 1 open-space
- LOT BAT E (235 m²)
- Plateau très cloisonné
- 2 grands bureaux
- 8 bureaux individuels
- Sol moquette
- Pas de climatisation
- Luminaire néons
Etage : R+1

Emplacement

109 Rue Du 1 Mars 1943Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

800 m (soit 9 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 16 min à pied)

Cusset

1 km (soit 15 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 11 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
13 Restaurants

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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