Location Bureaux 179 m² à 375 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 179 m² à 375 m²7 Allée Claude Debussy, 69130 Écully

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 58 294 € HT/an

Taxe foncière : 22 108 €/an

À partir de

2 088 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous présente, au sein du Parc Européen d'Ecully, 375 m² de bureaux divisibles à partir de 179 m². Cet ensemble immobilier est entouré de verdure et longe une forêt. Il s'agit d'un ancien domaine familial, réaménagé en copropriété de bureaux.
Venez découvrir ce parc verdoyant au pied des grands axes routiers (M6) et des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_007694

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment Bâtiment C

Etage - Lot de Copropriété RDC - Lot N°127

Surface Utile de Bureaux 183 m²

Surface Parties Communes Incluses 192 m²

Parkings 8

Disponibilité Immédiate

Bâtiment Bâtiment E

Etage - Lot de Copropriété R+1 - Lot N°2

Surface Utile de Bureaux 166 m²

Surface Parties Communes Incluses 179 m²

Parkings 8

Disponibilité Immédiate

Bâtiment TOTAL DISPONIBLE

Surface Utile de Bureaux 349 m²

Surface Parties Communes Incluses 375 m²

Parkings 16

Bâtiment	Etage - Lot de Copropriété	Surface Utile de Bureaux	Surface Parties Communes Incluses	Parkings	Disponibilité
Bâtiment C	RDC - Lot N°127	183 m²	192 m²	8	Immédiate
Bâtiment E	R+1 - Lot N°2	166 m²	179 m²	8	Immédiate
TOTAL DISPONIBLE		349 m²	375 m²	16

Caractéristiques

Divisible

Faux plafond
Meublé

- Les bâtiments ont été construits en 1990
- Réhabilitation lourde avec reprise de l'isolation périphérique par l'intérieur :
- Laine de roche de 140mm soit un R=3.9m².K/W
- Révision complète des menuiseries extérieures et remplacement d'une vingtaine d'unités.
- Faux plafond complet avec dalles LED (possibilité de déplacement en fonction de potentiel cloisonnement) en zonage
- Faux plancher complet avec moquette et nourrices elec fournies en attente dans le faux plancher (4PC + 2RJ45 par nourrices - 7Ml de câble dispo)+ Baie de brassage fournie et précablée
- Ascenseur neuf
- Individualisation de chaque plateau (CVC, Elec et Eau)
Etage : RDC à R+3

Emplacement

7 Allée Claude DebussyÉcully 69130

Transports

Dardilly Les Mouilles

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Flachères

2 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

4 km (soit 7 min en voiture)

Valmy

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Pierre-Adrien Billioud

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